«Горячая линия»: 8 800 700 89 89
с 7:00 до 18:00 по будням (все звонки по России бесплатно)
О Фонде
Направления деятельности
О Фонде
Направления деятельности
30 ноября 2017

Дайджест СМИ от 30 ноября 2017г.

Слава Севастополя (slavasev.ru), Севастополь, 29 ноября 2017 12:01

«ЗАСТРОЙЩИКИ НЕ ЖАЖДУТ ИДТИ В СОЦИАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ»

Автор: Брыгина Анна

Программа капитального ремонта в Севастополе «реализуется неплохо», по качеству работ практически нет нареканий. Об этом заявил на прошлой неделе председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин, который с рабочим визитом побывал в нашем регионе. В ближайшие годы продолжится софинансирование из федерального бюджета программ капремонта и переселения из ветхого и аварийного жилья. Тем не менее в регионе существуют серьезные проблемы с вводом нового социального жилья: высокая стоимость квадратного метра, «практически исчерпан земельный фонд для строительства».

— В Севастополе программа капремонта, если сравнивать с общими российскими показателями, реализуется неплохо, — заявил Сергей Степашин. — По качеству ремонта у нас тоже практически нет нареканий. Я должен поблагодарить город за проделанную работу, потому что стартовые позиции были очень тяжелыми, но показатель взносов этого года — один из самых высоких по стране. В связи с этим участие федерального бюджета в реализации программы капремонта будет продолжено.

По словам Сергея Степашина, с января 2018 года программы по капремонту и переселению граждан из аварийных домов в Севастополе будут решаться через Фонд ЖКХ. В планах Фонда — выделить городу на эти цели около 400 млн рублей. При наличии определенного софинансирования существует возможность расселить граждан из 12 тыс. кв. м жилья.

Программа по переселению из ветхого и аварийного жилья

По данным директора департамента капитального строительства правительства Севастополя Михаила Демиденко, за время существования программы по переселению из ветхого и аварийного жилья в новые квартиры смогли переселиться 664 человека. Всего расселены 34 аварийных дома. Некоторые жители отказывались переезжать, с ними власти работали индивидуально: кому-то не понравились предложенные район, этаж, площадь квартиры. К концу года новоселами станут еще около ста горожан. Комиссия по признанию домов аварийными работает постоянно, список домов для расселения регулярно пополняется. До 2019 года в городе планируется переселить 863 человека из 321 жилого помещения общей площадью 12 тыс. кв. м.

Одно из предложений, которое на совещании со Степашиным озвучили в региональном правительстве, — в случае необходимости доплаты для переселения из аварийных домов (например, в новой квартире значительно больше площадь) рассмотреть возможность рассрочки для горожан, если будет соответствующий нормативный документ. Сергей Степашин пообещал обдумать этот вопрос.

— Хотелось добавить, что вы, в отличие от других субъектов РФ, реализуете программу за счет выкупа жилья. Однако у нас есть возможность выделить из резерва Фонда ЖКХ средства на строительство в Севастополе энергоэффективных домов, — предложил Сергей Степашин. — На эти цели в общей сложности у нас есть один млрд рублей.

Данная программа может быть реализована после представления правительством Севастополя Фонду содействия реформированию ЖКХ необходимых документов с обоснованием выделения федеральных средств.

Правда, в Севастополе существует серьезная проблема: в 2018 году в эксплуатацию прогнозируется ввести не более 100 тысяч квадратных метров жилья. И это еще «оптимистичный прогноз». По словам Михаила Демиденко, в нашем регионе высокая стоимость квадратного метра — 82 тысячи рублей. Земельный фонд для строительства на данный момент исчерпан. Тем не менее севастопольские власти пытаются «сбить» цену до 63 тыс. рублей за «квадрат».

— У вас самая высокая цена по России, такая же — только в Ямало-Ненецком округе, — удивился Сергей Степашин. — По поводу земли: даже в Москве и Ленинградской области находятся земли, у вас тоже должны найтись. Зачем мы будем кормить бизнесменов бюджетными деньгами? В Казани, красивый, хороший город, вышли на 30 тыс. за «квадрат» на строительство социального жилья!

Как сообщил Дмитрий Овсянников, пока застройщики «не жаждут идти в социальные программы». К тому же в Севастополе существует много юридических проблем, «которые сжимают рынок». В ближайшее время власти намерены определить «объем потребностей», а строителям будет предлагаться провести все инженерные коммуникации за счет городского бюджета. Есть проблемы с самими застройщиками: так, в 2015 году было выдано пять разрешений на строительство, в 2016-м — 12, а за 10 месяцев 2017 года — только два разрешения.

Программа капремонта

Севастопольские власти сообщили Сергею Степашину: в 2017 году в нашем городе запланирован ремонт 417 МКД: в частности, в 230 домах будут отремонтированы крыши, в 59 — фасады и внутридомовые сети, в 57 — 108 лифтов. На данный момент выполнено 73% объема работ от плана, к концу года этот показатель планируется довести до 98%. Сейчас 119 домов находятся в стадии завершения капитального ремонта, 89 из 108 лифтов поступили в Севастополь (сроки по их поставке были сорваны, теперь «подрядчик — на контроле»). В следующем году планируется отремонтировать 206 МКД на сумму 394 млн рублей: 145 крыш, 29 фасадов, 8 фундаментов, 29 внутридомовых инженерных сетей.

Губернатор региона Дмитрий Овсянников отметил, что на капитальный ремонт тратится около 35-45% средств граждан. Все остальные деньги — из регионального и федерального бюджетов. На 2018 год на эти цели в городском бюджете заложено 350 млн рублей.

— Мы сконцентрируемся на ремонте внутренних инженерных сетей, о которых мне часто говорят горожане при встрече, — заявил Дмитрий Овсянников. — Также в будущем году будет реализована программа обучения старших по дому, так как не все севастопольцы знают свои права, свою роль и значимость в процессах управления жилым фондом. На эти цели мы также предусмотрели средства в бюджете.

Сергей Степашин отметил, что программа капремонта домов в Севастополе реализуется успешно, и, «если говорить откровенно, в Севастополе и старт был совершенно иной, чем в других регионах, и совершенно иной статус».

Анна БРЫГИНА.

https://slavasev.ru/2017/11/29/zastroyshhiki-ne-zhazhdut-idti-v-sotsialnyie-programmyi/

 

Севастопольский меридиан (meridian.in.ua), Севастополь, 29 ноября 2017 12:04

ЖИЛЬЕ В СЕВАСТОПОЛЕ ДОРОЖАЕТ, А СТРОЯТ ЕГО ВСЕ МЕНЬШЕ

В Севастополе резко сокращаются объемы вода в эксплуатацию нового жилья, при этом повышенный спрос на недвижимость со стороны россиян «подогревает» цены на жилье в городе.

Об этом во время совещания с председателем наблюдательного совета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергеем Степашиным заявил директор городского департамента капитального строительства Михаил Демиденко.

Севастопольский чиновник рассказал Степашину, что для реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья правительство планирует закупать квартиры по 63 тыс рублей за кв м. Степашин заявил, что это чрезмерная цена в сравнении с другими регионами России.

— Средняя стоимость недвижимости в Севастополе — 82 тыс рублей за кв м. Это связано с составом покупателей: только 30% жители Крыма и Севастополя, 70% — приезжие с материка с высоким достатком. Рынок разогрет повышенным спросом. Кроме того, земельный фонд для жилищного строительства практически исчерпан, — пояснил Демиденко.

По его словам, в Севастополе наметилась тенденция снижения объемов ввода в эксплуатацию нового жилья.

— В 2015 году было введено 90 тыс кв м нового жилья, в 2016 — 197 тысяч кв м, по итогам 2017 года — будет не более 120 тысяч кв м. Прогноз на 2018 год — 100 тысяч кв м. Снижаются и объемы выданных разрешений на строительство: в 2015 году пять разрешений, в 2016 году — 12, за 10 месяцев 2017 года — два разрешения, — подчеркнул директор городского департамента капитального строительства.

Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников дал еще более пессимистическую оценку состояния рынка.

— Михаил Васильевич был оптимистичен — 100 тысяч кв м жилья, хотя в его справке написано не более 30 тысяч кв м в следующем году. Это связано с тем, что мы наводим порядок в сфере земельно-имущественных отношений. В этом году выдано всего два разрешения на строительство. Это, естественно, сжимает рынок — все меньше и меньше он становится, что приводит к увеличению стоимости, — подчеркнул он.

Овсянников отметил, что правительство города проводит переговоры с застройщиками по уменьшению стоимости квадратного метра для социального жилья.

— Застройщики говорят, если вы хотите не 65-80 тысяч рублей за кв м, давайте землю бесплатно. У нас ресурс земельных участков исчерпан, но идут параллельно исковые работы по изъятию неосвоенной земли. Сейчас мы определим перечень участков, чтобы можно было заказать под целевую себестоимость — 40 тысяч рублей кв м с бесплатным выделением земли, чтобы выполнить социальную программу по аварийному жилью, — сказал губернатор.

http://www.meridian.in.ua/news/31386.html