«Горячая линия»: 8 800 700 89 89
с 7:00 до 18:00 по будням (все звонки по России бесплатно)
О Фонде
Направления деятельности
О Фонде
Направления деятельности
28 января 2016

Дайджест СМИ от 28 января 2016г.

Коммерсантъ, Москва, 28 января 2016 6:00

АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ СДЕЛАЮТ ПОСТОЯННЫМ

Автор: Евгения Крючкова

Правительство разработает систему его расселения и после 2017 года

Белый дом подготовит постоянный механизм ликвидации аварийного жилого фонда после 2017 года, когда закончится действующая программа расселения такого жилья, поручение о разработке необходимого законопроекта дал премьер-министр Дмитрий Медведев. Минстрой уже задумывался о порядке переселения граждан из аварийных домов, признанных таковыми после 1 января 2012 года: состоятельным гражданам предлагалось инвестировать свой земельный участок в новое жилье с доплатой. Однако, по данным «Ъ», в таком виде идея не прошла — ее придется доработать или придумать новый механизм.

Правительству поручено внести законопроект о постоянной системе расселения аварийного жилья, которая будет работать после 2017 года, сообщил вчера премьер-министр Дмитрий Медведев на форуме «Городское развитие: жилье и ЖКХ». Напомним, в сентябре 2017 года истекает срок действия программы расселения аварийного жилья, в рамках которой гражданам бесплатно предоставляют квартиры в новых домах: всего с 2014 года необходимо расселить 11,4 млн кв. м. За оставшиеся полтора года государство должно расселить около половины — 5,5 млн кв. м аварийного жилья. Но действие программы распространяется только на аварийные дома, признанные таковыми до 1 января 2012 года. Пока власти решают поставленную задачу, растет количество аварийных домов, зарегистрированных уже после этой даты.

По предварительным оценкам Фонда содействия реформированию ЖКХ, уже насчитывается около 5 млн кв. м такого жилья, а к 2035 году ожидается 100 млн кв. м. Такую динамику вчера в Воронеже объяснял председатель набсовета Фонда Сергей Степашин: «Во-первых, оно стареет, во-вторых, давайте говорить откровенно, большая часть губерний и особенно муниципалитетов просто спрятали аварийное жилье». По его словам, есть несколько вариантов решения проблемы. Первый — продление уже действующей программы, на этом, пояснил господин Степашин, настаивает большинство губернаторов. Второй вариант — предоставление замены аварийного жилья в аренду или соцнаем с возможностью выкупа (для этого, считает Сергей Степашин, можно предложить гражданам длинный кредит на 30 лет под 3%). Если же граждане не захотят выкупать такое жилье, добавил он, будут «жить, как при советской власти, — без права приватизации и перепродажи».

Напомним, о похожем механизме уже задумывался Минстрой. В конце 2014 года ведомство разработало проект закона об автоматическом предоставлении государством новых квартир только малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий в социальный или некоммерческий наем (см. «Ъ» от 13 ноября 2014 года). Если же гражданин владеет аварийной квартирой на праве собственности, для получения от властей нового жилья в наем он должен отказаться от нее. Желающим сохранить право собственности предлагалось самостоятельно искать инвестора для строительства нового дома или доверить это муниципалитету. На принятие решения (для этого необходимо провести общее собрание собственников) проект отводил десять дней со дня признания дома аварийным. Тогда заместитель министра Андрей Чибис пояснял «Ъ», что земельный участок должен стать капиталом — в зависимости от его стоимости граждане могли бы получать долю в новом доме или доплачивать за новую квартиру. Справедливость этого механизма он обосновывал тем, что собственников нужно мотивировать вкладываться в новый проект.

По сведениям «Ъ», законопроект уже был внесен в Белый дом, но правительство констатировало необходимость дополнительного обсуждения. В первую очередь требовалась оценка финансирования строительства муниципалитетами и регионами наемного жилья. Доработанную версию проекта планировалось представить в Белый дом к 1 января 2017 года, а с 2018 года механизм должен был заработать. Однако, по данным «Ъ», в таком виде этот законопроект принимать уже не планируется — теперь чиновникам придется либо дорабатывать его, либо разрабатывать новые механизмы расселения аварийного жилья, зарегистрированного после 1 января 2012 года. В Минстрое ситуацию пока не комментируют.

«Ъ» будет следить за развитием событий.

Коммерсантъ (kommersant.ru), Москва, 28 января 2016, Аварийное жилье сделают постоянным

Независимая газета, Москва, 28 января 2016 6:00

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОПЛАЧИВАТЬ ПРИДЕТСЯ ДОЛГО

Автор: Анастасия Башкатова

Партия власти придумала себе жилищно-коммунальную повестку для выборов в Госдуму

Центром предстоящей предвыборной агитации власти, похоже, хотят сделать обещания улучшений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Вчера премьер Дмитрий Медведев торжественно объявил о подписании Стратегии по развитию ЖКХ до 2020 года, прямо связав ее с предстоящими выборами в Госдуму. Объективные данные, однако, не дают оснований для оптимизма. За последние 25 лет доля ветхого и аварийного жилья в общем фонде увеличилась вдвое. Глава Минстроя Михаил Мень к этому вчера добавил, что в капитальном ремонте сейчас нуждается почти половина жилых домов в стране. За счет каких средств будет произведен ремонт, пока не ясно, ведь далеко не все граждане торопятся уплачивать взносы, сброшенные на них государством.

Сборам на капремонт быть, более того, в условиях высокой инфляции и бюджетного дефицита, размер этих платежей некоторые регионы вполне могут увеличить.

«У нас около 50% жилых домов нуждаются в капремонте», — заявил вчера глава Минстроя Михаил Мень. По программе капитального ремонта, рассчитанной на 30 лет, в РФ должно быть отремонтировано около 735 тыс. домов общей площадью 2,3 млрд кв. м, в 2015 году, по предварительным данным, отремонтировали 20 тыс. домов общей площадью 4,5 млн кв. м. Мень добавил, что для модернизации системы ЖКХ требуется около 2,5 трлн руб. частных инвестиций в течение пяти лет.

Ранее замминистра Минстроя Андрей Чибис приводил данные по собираемости взносов на капремонт: в среднем по стране она составила на конец 2015 года 77%, в большом количестве регионов собираемость превысила 85%.

Впрочем, есть регионы, где собираемость составила несколько десятков процентов и даже меньше. Так, в Забайкальском крае за полтора года граждане оплатили лишь 30% от необходимой суммы. Об этом, как передает «Забмедиа», сказала на прошлой неделе руководитель регионального фонда капремонта Евгения Кирсанова. РИА «Дагестан» со ссылкой на представителя регионального фонда капремонта сообщило, что в Дагестане по итогам 2015 года фонд не досчитался 84% взносов, то есть собираемость не достигла даже 20%. В Ингушетии она и того меньше — 1,5%, передают информагентства со ссылкой на региональный Минстрой.

Согласно Жилищному кодексу, минимальный размер взноса на капремонт устанавливается на уровне субъектов РФ. Именно региональные власти решают, как именно и когда повышать размер этих платежей. Некоторые субъекты, судя по региональной сводке новостей, склонны к экспериментам.

Например, несмотря на и так низкую собираемость взносов, власти Забайкалья планируют через год их увеличить. Повод — высокая инфляция, которая разительно отличается от целевых ориентиров правительства. «В 2016 году взносы расти не будут, но с 1 января 2017 года их будут исчислять уже исходя из реальной инфляции и стоимости работ», — цитирует агентство «Байкал 24» первого замминистра терразвития края Петра Сергеева.

А власти Тюменской области, похоже, решили, что в их регионе новостройки стареют чуть ли не молниеносно. Как сообщил городской портал Megatyumen.ru, тюменские законодатели сократили до четырех месяцев тот период, в течение которого собственники только что построенного жилья могут не платить за капремонт. Хотя федеральные законодатели прописали, что по усмотрению субъектов этот период может достигать пяти лет.

Эксперты подтверждают: инфляция и девальвация — это для властей веский повод повысить размер платежей. «Скорее всего вопрос об индексации сборов будет поднят либо к концу текущего года, либо в начале следующего при сохранении действующих негативных факторов в экономике. Ведь собираемые средства обесцениваются по мере девальвации рубля, в то время как стоимость строительных работ и материалов растет. Таким образом, в конечном итоге может сложиться ситуация, что на момент начала капитального ремонта того или иного здания собранных средств попросту не хватит», — поясняет управляющий партнер девелоперской компании M9 Development Максим Морозов.

Помимо капремонта чиновники обсудили вчера ситуацию с расселением аварийного жилья. Председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин сообщил, что к 2017 году из аварийного жилья переселят миллион человек. «Программу аварийки выполним — кровь из носу. Это единственная программа, которая не секвестирована», — уточнил Степашин. Не все субъекты выполнили программу расселения из аварийного жилья. Как передает Интерфакс слова Степашина, в стране есть 12 регионов-«двоечников» и два региона, которые совсем не справились с задачей: Карелия и Забайкалье.

Выступая на форуме первичных отделений «Единой России» Москвы и Московской области «Городское развитие: жилье и ЖКХ», премьер Дмитрий Медведев вчера добавил: «Значительная часть жилищного фонда России обветшала. Часть признана аварийной. Немало домов, которые стремительно приближаются к этому состоянию, если не пройдут в ближайшее время через капитальный ремонт. До конца 2017 года предстоит завершить расселение 11 млн кв. м аварийного жилья, признанного таким еще в 2012 году».

Проблема с ветхим и аварийным жильем застарелая. Данные Росстата за последние примерно 25 лет показывают: доля ветхого и аварийного жилья в общем фонде увеличилась после советских времен вдвое — с 1,3% в 1990 году до 2,7% в 2014-м. Пиковое значение было достигнуто в 2005 году — 3,2%. После чего несколько лет эта доля оставалось неизменной. Начиная с 2008 года она начала медленно сокращаться. По итогам 2014 года в стране на ветхий жилищной фонд приходилось 69,5 млн кв. м, на аварийный — 23,8 млн кв. м.

В правительстве, похоже, даже решили сделать проблемы жилья и ЖКХ одной из ключевых тем предстоящих выборов в Госдуму. Так, Дмитрий Медведев вчера сказал, что лучшие предложения участников форума «Городское развитие: жилье и ЖКХ» лягут в основу предвыборной программы партии «Единая Россия», передает ТАСС. Тема действительно острая. Как уже не раз заявляли социологи, даже несмотря на обострение таких экономических проблем, как инфляция и ситуация на рынке труда, проблемы ЖКХ остаются в десятке актуальных тем.

Каждому второму дому в стране требуется ремонт. Фото с сайта www.mos.ru

РЫБИНСКonLine (ryb.ru), Рыбинск, 28 января 2016 6:06

СЕРГЕЙ СТЕПАШИН В ВОРОНЕЖЕ: «ПРОГРАММУ ПО «АВАРИЙКЕ» МЫ ВЫПОЛНИМ, КРОВЬ ИЗ НОСУ»

За минувший период объем снабжения деньгами из средств Фонда составил не менее 4,1 млрд. руб., и приблизительно такую же сумму потратил сам регион.

Как выяснилось, столицу Черноземья посетил прежний премьер, а нынче председатель наблюдательного совета госкорпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.

«У нас аварийного жилья будет даже больше, чем зарегистрировано на январь 2012 г.». Степашин предложил «передовым регионам, к которым относится и Воронежская область, внести свои предложения по решению данного вопроса».

Текущие адресные программы расселения жителей закончатся после 2017 года.

— Программу по «аварийке» мы выполним, кровь из носу, — объявил Степашин.

Между тем председатель наблюдательного совета подчеркнул, что в Российской Федерации 14 регионов не справляются с программой переселения. — Мы будем надежными партнерами.

По утверждению Степашина, на первом варианте — «продлить ее работу, отыскать бюджетные средства», настаивают ряд губернаторов. Степашин добавил, что программу могут оставить в том же виде, либо заменить на вариант социального найма жилья. «Либо кредит на 30 лет под 3 процента».

Krasnews.com, Красноярск, 28 января 2016 3:38

ПОД ВОРОНЕЖЕМ МОГУТ ПРОВЕСТИ ЭКСПЕРИМЕНТ ПО РАССЕЛЕНИЮ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ

Так, правлением Фонда 27 января 2016-ого года рассмотрен список контрактов и принято решение о перечислении средств Костромской области.

«Программу по «аварийке» мы выполним, кровь из носу». Это позволило улучшить жилищные условия 6 тыс. человек, которые жили в 342 аварийных домах. Тут Степашин выступал в ипостаси председателя наблюдательного совета госкорпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ. Снесено 280 аварийных домов.

Сергей Степашин оценил работу, которая проводится в регионе, позитивно и предложил принять Воронежской области — в числе остальных передовых регионов — участие в разработке предложений по продолжению работы после 2017 года, когда программа завершится. Однако программа рассчитана на период до конца 2017, и поэтому на текущий момент необходимо решать, что делать с ветхим жильем после того, как срок действия программы завершится.

Степашин подчеркнул, что до середины весны руководство Фонда в столице России встретится с губернаторами регионов-лидеров по части расселения аварийного жилья, чтобы обсудить все эти сценарии и слушать их рекомендации. Эти предложения могут быть озвучены в середине весны в рамках государственного совета.

«Второй вариант — социальный найм — арендное жилье», — объяснил Сергей Степашин.

Сергей Степашин обозначил, что Фонд рассматривает несколько путей решения проблемы, и предложил сделать Воронежскую область территорией реализации пилотных проектов по переселению. При такой схеме жители смогут купить квартиры с помощью «длинного» кредита на 30 лет под 3% годовых. «Конечно, нужно начинать с фундамента и смотреть за тем, как строится высококачественное жилье».

В Воронеж приехал очередной высокий гость.

Коммерсантъ # Воронеж (Черноземье), Воронеж, 28 января 2016 6:00

«НАДО ПОСМОТРЕТЬ В ГЛАЗА И УСЛЫШАТЬ»

 Руководители Фонда содействия реформированию ЖКХ провели совещание в Воронеже

Вчера в Воронежском облправительстве прошло совещание по вопросам ЖКХ с участием губернатора Алексея Гордеева, председателя наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергея Степашина и гендиректора корпорации Константина Цицина. В ходе мероприятия господин Степашин призвал уволить 12 губернаторов-«двоечников», не выполнивших план по расселению аварийных домов, заявил о переселении к 2017 году 1 млн россиян и похвалил Воронежскую область за ее губернатора. За противоречивой риторикой совещания и поездкой его участников по «образцовым» домам наблюдал корреспондент «Ъ» Олег МУХИН.

Ключевой темой совещания стала реализация региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилфонда и выполнению областью условий предоставления господдержки за счет средств Фонда. Выступавший первым губернатор Алексей Гордеев доложил об освоении 4,1 млрд руб. из бюджета Фонда и таком же объеме софинансирования со стороны облбюджета, за счет чего расселили более 6 тыс. человек из 342 аварийных домов. «Мы оцениваем реализацию программы в регионе положительно», — с ходу резюмировал господин Степашин, добавив, что у Воронежской области «есть чему учиться», и предложил субъекту стать пилотным по проектам, связанным с расселением из ветхого и аварийного жилья. Председатель набсовета Фонда пришел к выводу, что Воронежской области «очень повезло с губернатором».

Не повезло, по словам господина Степашина, другим регионам: «В 12 регионах-«двоечниках» не могут найти софинансирование — а все зависит от человека, от губернатора, гнать их надо с работы!» Наибольшая доля негодования чиновника доставалась главе Карелии Александру Худилайнену: «Из Сортавалы (райцентр, до 1940 года входивший в состав Финляндии. — «Ъ») в современную Финляндию приедешь — как будто в другой мир попал, дома другие! А ведь те же почти наши люди, финны, почему мы не можем построить?» — говорил господин Степашин. По его оценке, до 2017 года предстоит расселить 1 млн россиян из аварийного жилья.

 Более строг к Воронежской области оказался гендиректор Фонда Константин Цицин: «Жители дома в Борисоглебске на улице Уютной дважды обращались с жалобами, но нарушения не были устранены. В региональном отчете по итогам 2014 года были представлены неверные данные на 13 человек из Борисоглебска и Павловска. В этом году мы пока не применяли штрафные санкции, но если ситуация повторится в отчете за 2015-й, то оштрафуем на 500 тыс. руб.».

Отвечать на претензии пришлось первому вице-мэру Воронежа по городскому хозяйству Вадиму Кстенину. Представляя его господину Степашину, губернатор пояснил, что «до недавнего времени Кстенин был руководителем областного департамента ЖКХ и энергетики, но теперь он работает в мэрии», что, однако, не должно ему помешать отчитаться «и по городу, и по области». Господин Кстенин начал свое выступление тихо, из-за чего был перебит губернатором: «Вы не позавтракали с утра?» Экс-глава департамента начал сыпать цифрами в два раза громче, но и это ему не помогло.

 «Мне лично пришло письмо от граждан, которые не хотят переезжать из признанного аварийным, но нормального дома в Воронеже. Что с ними?» — вопрошал господин Степашин. «Дом был признан аварийным еще в 2001 году, но с этого времени граждане сумели сделать капремонт…» — оправдывался чиновник. «Вы мне ответьте коротко, по-военному — людей будете выгонять?» — настаивал председатель набсовета Фонда. «Нет», — закончил выступление господин Кстенин. Следом о различных сложностях работы по программе Фонда рассказывали главы муниципалитетов области. Сергей Степашин в ответ на жалобы с привлечением крупных застройщиков в районы предложил Алексею Гордееву «создать свою, областную компанию-застройщика». «Если не разоримся, то сажать точно придется», — шуткой ответил губернатор.

После совещания руководители Фонда вместе с главой региона решили объехать несколько показательных домов Воронежа и пригородного Рамонского района.

Наиболее масштабным событием стала церемония вручения фасадной таблички «Дом образцового содержания» председателю ТСЖ «Виктория» (дом №31б по улице Владимира Невского в Коминтерновском районе облцентра) Виктору Мачульскому. Двор дома действительно выглядел образцовым во всем: в беседке горел камин, асфальт был вычищен лучше центральных воронежских дорог и даже сделанная вандалами надпись на стене центрального теплового пункта культурно гласила: «Хлеб!». Впрочем, работник пункта в беседе с «Ъ» к происходящему отнесся ревностно: «Живу в соседнем доме, работаю здесь второй год, и ни разу такого не было! Три дня назад понагнали техники, вылизали двор, а соседние хоть бы раз почистили». Зато образцово выстроившиеся вдоль плетня жильцы дома №31б в ответ на вопрос господина Степашина «Любите ли вы свою власть?» дружно ответили: «Да!»

 Последующее посещение чиновниками домов для переселенцев из аварийного жилфонда в Рамонском районе было лишено столь бурных оваций, но не обошлось без искреннего гостеприимства жителей и восхищения руководителей Фонда. «Я вырос в коммунальной квартире в Ленинграде и вставал в пять утра, чтобы сходить в туалет. А здесь прекрасное жилье, даже лучше, чем на Рублевке, — нет пробок. А главная наша задача — надо посмотреть людям в глаза и услышать их, для этого и нужна власть», — резюмировал господин Степашин.

К дайджесту сообщений

Славянка (slawyanka.info), Санкт-Петербург, 28 января 2016 5:02

В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ СЕРГЕЙ СТЕПАШИН ПОДАРИЛ ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ И НАГРАДИЛ ДОМ

При этом, как сказал руководитель наблюдательного совета, 14 регионов страны пока не справляются с графиком переселения – перво-наперво это Карелия и Забайкалье. Всего расселено 342 аварийных дома, из них 280 — уже снесено.

Степашин подчеркнул, что эта программа обязательно будет выполнена.

«С пятью-шестью сильными губерниями проведем «мозговую атаку» на предмет того, что бы предложить президенту РФ с точки зрения поручений». Воронежская область вполне может стать экспериментальной площадкой для пилотных проектов по решению проблемы ветхого и аварийного жилья, информирует в среду руководство региона.

По утверждению Сергея Степашина на текущий момент есть несколько вариантов продолжения программы переселения из ветхих домов. Во втором случае гражданам будут предоставлять квартиры без права приватизации и последующей реализации. Для выкупа такого жилья гражданам, по его словам, могут предложить «длинный кредит на 30 лет под три 3%». Также в столицу Черноземья приехал и генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин.

Еще один вариант корреспондентам озвучил губернатор Воронежской области Алексей Гордеев, он связан с созданием «репутационного досье» компаний-подрядчиков для защиты жителей и бюджетных денежных средств от недобросовестных застройщиков.