«Горячая линия»: 8 800 700 89 89
с 7:00 до 18:00 по будням (все звонки по России бесплатно)
О Фонде
Направления деятельности
О Фонде
Направления деятельности
12 ноября 2018

Дайджест СМИ от 12 ноября 2018г.

ИА Амител (amic.ru), Барнаул, 11 ноября 2018 10:17

КАК БУДУТ ПЕРЕСЕЛЯТЬ ИЗ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ В РОССИИ

За шесть лет планируется переселить 530 тысяч человек, которые сегодня проживают в аварийных домах

Свыше 500 млрд бюджетных рублей планирует направить правительство на переселение 530 тысяч россиян из аварийного жилья. Программа, рассчитанная на шесть лет, стартует в следующем году. Эксперты говорят, что главный вопрос — качество нового жилья, чтобы не создавалось ситуаций, когда людей переселяют из старых бараков в новые, пишет «Газета.Ru».

Власти собираются снести почти все аварийные двухэтажные бараки в стране. Об этом накануне заявил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев на парламентских слушаниях по расселению аварийного жилого фонда в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

«Грубо говоря, в течение шести лет мы будем сносить, как мы привыкли это называть, по-простонародному, двухэтажные бараки. Этот тот фонд, с которым мы будем бороться», — пояснил Якушев.

Старые двухэтажки составляют 68% от всех аварийных домов. По году постройки около половины приходится на дома, возведенные с 1946 по 1970 год, четверть — это дома, построенные до 1995 года, еще 22% — до 1945 года. В аварийный фонд попало и жилье, сданное в эксплуатацию, начиная с 1996 года. Его доля составляет 4%.

За шесть лет планируется переселить 530 тысяч человек, которые сегодня проживают в аварийных домах общей площадью 9,5 млн кв. м. Еще порядка 2,4 миллионов «квадратов» будет снесено в 2025 году.

На эти цели предполагается потратить 507,2 млрд рублей (431 миллиард будет выделен из федерального бюджета, 67,8 миллиардов составят региональные средства). Также планируется задействовать 7,3 миллиарда рублей из внебюджетных источников.

Федеральные власти уверяют, что регионам не придется увеличивать расходы на программу расселения. Софинансирование будет обеспечено за счет дотаций из центра. Этот вопрос прорабатывается совместно Минстроем, Минфином и регионами. Владимир Якушев предупредил, что объем региональных средств может меняться, потому как субъектам федерации никто не запрещает находить и привлекать дополнительные деньги на расселение аварийных домов.

По словам Якушева, к 20 июля 2019 года Минстрой должен представить еще ряд механизмов, которые потребуют внесения изменений в нормативные акты, чтобы снять ограничения для реализации программы.

Речь идет о том, чтобы уточнить критерии аварийности домов, а также определить, что относится к ветхому жилью. Термины зачастую путают, во втором случае речь идет о 60-70% износа. Как заметил Якушев, здесь нужна отдельная программа, потому как дома еще возможно «вылечить».

Также может быть рассмотрено предложение наложить ограничения на земельные участки, которые будут освобождаться после сноса аварийного фонда. Министр уточнил, что они должны использоваться под общественные пространства: скверы, парковки. Если муниципалитет и субъект приняли решение, что квартал пойдет коммерческое использование, то средства, полученные от аукциона должны вернуться в программу. В ином случае субъект Федерации может потерять квоту при распределении средств на расселение.

Инвесторы должны получать субсидию на освоение участка из государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, который останется оператором программы (соответствующий законопроект о продлении его работы до 2026 года уже внесен в Госдуму). Если же организация, выигравшая аукцион, не собирается ничего строить на участке, то это должен сделать муниципалитет.

Министр отметил, что регионам никто не будет навязывать конкретную программу действий по переселению. Речь идет о том, чтобы законодательно прописать регионам опции, набор инструментов.

«Хотите сносить больше — можете давать социальную ипотеку», — сказал Якушев. При этом создание специализированного фонда может быть неплохим способом решения проблемы «аварийки».

В соответствии с указом президента России Владимира Путина от 7 мая 2012 года, до 1 сентября 2017 года должно было быть расселено более 11 миллионов квадратных метров жилых домов. В мае 2017 года на Госсовете Путин дал поручение Правительству РФ и регионам с 1 января 2019 года ввести постоянный механизм переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

В 2018 году, по сути, по неработающей уже программе переселение продолжилось. «С участием федерального бюджета в 21 субъекте шло расселение домов», — сказал Якушев.

Он добавил, что в 11 из них входят те регионы, в которых не была завершена прошлая программа, в их числе и Московская область, которая изначально числилась в передовиках. В 13 регионах был выявлен дополнительный объем непригодных для жилья домов.

По итогам этого года, заметил Якушев, будет расселено порядка 216 тысяч «квадратов, новое жилье получат 14,5 тысяч человек. Всего за 10 лет работы было переселено порядка миллиона граждан из 16 миллионов квадратных метров, сообщил глава наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.

Что касается новых механизмов, которые поручил создать президент, то Якушев отметил, что к 1 января 2019 года, когда должно все заработать, инициативы не будут подготовлены. То есть чиновники продолжат работать по старой схеме и через Фонд ЖКХ. По словам министра, «от добра добра не ищут» и в Фонде «есть люди, наработанные компетенции и четно отработанные механизмы».

Эксперты говорят, что на новом этапе программы расселения нельзя допустить прежних ошибок. В новой программе необходимо продумать дополнительные гарантии качества строящихся домов, считает исполнительный директор центра «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

«В том числе может быть стоит подумать о контрактах жизненного цикла при строительстве объектов, а также должны появиться требования энергоэффективности», — сказала она.

Эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни» Общероссийского народного фронта (ОНФ) Арсений Беленький в разговоре с «Газетой.Ru» отметил, что из-за низкой цены квадратного метра в домах качество нового жилья было низким.

«В некоторых регионах строили бараки вместо бараков», — отметил говорит Беленький. Он уверен, что нужен контроль за регионами. Например, Московская область фальсифицировала отчетность о темпах строительства. Когда это выяснилось, уволили курирующего министра в области, сказал эксперт.

Большая проблема — формирование списков аварийных домов. Как признал глава наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин, в прошлой программе в регионах главы прятали объемы аварийного фонда.

«Иногда чиновники жульничают и не аварийные дома вносят в список, чтобы освободить дорогую землю для коммерческого проекта. Опять же должен быть контроль», — добавляет Беленький.

Разворотнева считает, что нужно подумать над созданием маневренного фонда. Должен быть и дифференцированный подход к переселению в больших и малых городах. В первом случае программа может реализоваться в том числе за счет средств инвесторов в рамках проекта развития застроенных территорий. В малых городах нужно подумать над созданием механизмов за счет аренды брошенного жилья, за которое люди годами не платят.

С учетом того, что новые механизмы и подходы еще только вырабатываются, к лету мы можем увидеть совсем новую программу переселения, не исключает Беленький.

http://www.amic.ru/news/427339/

 

Твой адрес (tvoyadres.ru), Москва, 11 ноября 2018 9:00

ПЯТИЛЕТКА АВАРИЙ: МИНСТРОЙ ПРОГНОЗИРУЕТ УДВОЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ ЗА СЛЕДУЮЩИЕ ПЯТЬ ЛЕТ

Столичная программа реновации вызывает в обществе массу положительных эмоций: сносятся безликие «хрущевки», отжившие свое, строятся не менее безликие, однако новые и, хочется надеяться, более качественные многоэтажки, городской жилой фонд молодеет и хорошеет. Однако на этом фоне еще более мрачно выглядит ситуация с реально проблемными объектами — не морально, а физически устаревшими домами, официально получившими статус аварийных. Их много уже сейчас, однако будет, по расчетам, еще больше.

В пятницу, 9 ноября, на посвященных расселению непригодного жилья слушаниях в Совете Федерации глава министерства строительства и ЖКХ Владимир Якушев прямым текстом заявил: сегодня аварийными признано 12,3 миллиона квадратных метров жилья, а за 2019-2024 годы аварийными будет признано еще 11,7 миллиона «квадратов» — чуть меньше, чем зафиксировано на данный момент. Иными словами, сообщил чиновник, ежегодно в список непригодных для проживания домов попадают объекты общей площадью более 2 миллионов квадратных метров.

Эта аварийная пятилетка (с 2019 по 2024 годы) Минстроем гордо называется национальной программой «Жилье и городская среда», и за время ее действия планируется расселить дома, признанные аварийными после 2012 года и не попавшие под предыдущую программу расселения. Планируется переселение более 660 тысяч человек, на эти цели уже выделено около 500 миллиардов рублей. Проблема только в одной интересной цифре — суммарная площадь расселенной «аварийки» составит… те самые 12 миллионов квадратных метров. То есть одно здание будет расселяться и сноситься, а рядом будет ветшать, приходить в негодность без капремонта и ждать признания аварийным еще один дом.

И хорошо, если так — по крайней мере, не будет критически увеличиваться объем жилья, непригодного для проживания, хотя и цифра в 12 миллионов «квадратов» тоже страшна. Проблема в том, что многие региональные чиновники занимаются очковтирательством — именно такой термин употребил Сергей Степашин, глава наблюдательного совета Фонда ЖКХ, по отношению к отчетности по программе ликвидации ветхого жилья, представленной Правительством Подмосковья. Официально Минстрой Московской области отчитался о досрочном 100%-ном выполнении программы по расселению домов, признанных аварийными до 2012 года — заявленная цифра составляла 228,3 тысячи квадратных метров на 2015 год. Однако проверка реального состояния дел показала, что многие главы муниципальных образований свои расселенные дома в документах просто «нарисовали», а итоговый показатель даже сейчас едва достигает 95% от плана — «досрочно выполненного», как гордо рапортовали подмосковные чиновники.

Если новая программа по расселению непригодного жилья будет выполняться такими же методами, а объемы жилья, остающегося без капремонта и ежегодно признаваемого аварийным, останутся на предсказанном уровне, итоги этой аварийной пятилетки могут быть очень и очень печальными. Еще летом Фонд ЖКХ выдавал мрачные прогнозы, подтверждающиеся сегодня — 42 миллиона квадратных метров «аварийки» к 2025 году и 85 миллионов — к 2035 году. Как-то печально будет жить в стране, где на тебя в любой момент может упасть не кирпич, а целое здание.

Дата публикации 11 ноября 2018

https://tvoyadres.ru/novosti/5375211/

 

Finance.rambler.ru, Москва, 9 ноября 2018 23:59

КАК В РОССИИ БУДУТ ПЕРЕСЕЛЯТЬ ЛЮДЕЙ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

Свыше полутриллиона бюджетных рублей планирует направить Правительство на переселение 530 тысяч россиян из аварийного жилья. Программа, рассчитанная на шесть лет, стартует в следующем году. Эксперты говорят, что главный вопрос — качество нового жилья, чтобы не создавалось ситуаций, когда людей переселяют из старых бараков в новые.

Власти собираются снести почти все аварийные двухэтажные бараки в стране. Об этом заявил в пятницу министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев на парламентских слушаниях по расселению аварийного жилого фонда в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

«Грубо говоря, в течение шести лет мы будем сносить, как мы привыкли это называть, по-простонародному, двухэтажные бараки. Этот тот фонд, с которым мы будем бороться», — пояснил глава Минстроя.

Старые двухэтажки составляют 68% от всех аварийных домов. По году постройки около половины приходится на дома, возведенные с 1946 по 1970 год, четверть — это дома, построенные до 1995 года, еще 22% — до 1945 года. В аварийный фонд попало и жилье, сданное в эксплуатацию, начиная с 1996 года. Его доля составляет 4%.

Прописаться на даче станет проще

За шесть лет планируется переселить 530 тысяч человек, которые сегодня проживают в аварийных домах общей площадью 9,5 млн кв. м. Еще порядка 2,4 миллионов «квадратов» будет снесено в 2025 году.

На эти цели предполагается потратить 507,2 млрд рублей (431 миллиард будет выделен из федерального бюджета, 67,8 миллиардов составят региональные средства). Также планируется задействовать 7,3 миллиарда рублей из внебюджетных источников.

Федеральные власти уверяют, что регионам не придется увеличивать расходы на программу расселения. Софинансирование будет обеспечено за счет дотаций из центра. Этот вопрос прорабатывается совместно Минстроем, Минфином и регионами. Владимир Якушев предупредил, что объем региональных средств может меняться, потому как субъектам Федерации никто не запрещает находить и привлекать дополнительные деньги на расселение аварийных домов.

По словам Якушева, к 20 июля 2019 года Минстрой должен представить еще ряд механизмов, которые потребуют внесения изменений в нормативные акты, чтобы снять ограничения для реализации программы.

Речь идет о том, чтобы уточнить критерии аварийности домов, а также определить, что относится к ветхому жилью. Термины зачастую путают, во втором случае речь идет о 60-70% износа. Как заметил Якушев, здесь нужна отдельная программа, потому как дома еще возможно «вылечить».

Также может быть рассмотрено предложение наложить ограничения на земельные участки, которые будут освобождаться после сноса аварийного фонда. Министр уточнил, что они должны использоваться под общественные пространства: скверы, парковки. Если муниципалитет и субъект приняли решение, что квартал пойдет коммерческое использование, то средства, полученные от аукциона должны вернуться в программу. В ином случае субъект Федерации может потерять квоту при распределении средств на расселение.

Инвесторы должны получать субсидию на освоение участка из государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, который останется оператором программы (соответствующий законопроект о продлении его работы до 2026 года уже внесен в Госдуму). Если же организация, выигравшая аукцион, не собирается ничего строить на участке, то это должен сделать муниципалитет.

Министр отметил, что регионам никто не будет навязывать конкретную программу действий по переселению. Речь идет о том, чтобы законодательно прописать регионам опции, набор инструментов.

«Хотите сносить больше — можете давать социальную ипотеку», — сказал Якушев.

При этом создание специализированного фонда может быть неплохим способом решения проблемы «аварийки».

Напомним, что в соответствии с указом президента России Владимира Путина от 7 мая 2012 года, до 1 сентября 2017 года должно было быть расселено более 11 миллионов квадратных метров жилых домов. В мае 2017 года на Госсовете Владимир Путин дал поручение правительству РФ и регионам с 1 января 2019 года ввести постоянный механизм переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

В 2018 году, по сути, по неработающей уже программе переселение продолжилось. «С участием федерального бюджета в 21 субъекте шло расселение домов», — сказал Якушев. Он добавил, что в 11 из них входят те регионы, в которых не была завершена прошлая программа, в их числе и Московская область, которая изначально числилась в передовиках. В 13 регионах был выявлен дополнительный объем непригодных для жилья домов.

По итогам этого года, заметил Якушев, будет расселено порядка 216 тысяч «квадратов, новое жилье получат 14,5 тысяч человек. Всего за 10 лет работы было переселено порядка миллиона граждан из 16 миллионов квадратных метров, сообщил глава наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.

Что касается новых механизмов, которые поручил создать президент, то Якушев отметил, что к 1 января 2019 года, когда должно все заработать, инициативы не будут подготовлены. То есть чиновники продолжат работать по старой схеме и через Фонд ЖКХ. По словам министра, «от добра добра не ищут» и в Фонде «есть люди, наработанные компетенции и четно отработанные механизмы».

Эксперты говорят, что на новом этапе программы расселения нельзя допустить прежних ошибок. В новой программе необходимо продумать дополнительные гарантии качества строящихся домов, считает исполнительный директор центра «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

«В том числе может быть стоит подумать о контрактах жизненного цикла при строительстве объектов, а также должны появиться требования энергоэффективности», — сказала она.

Эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни» Общероссийского народного фронта (ОНФ) Арсений Беленький в разговоре с корреспондентом «Газеты.Ru» отметил, что из-за низкой цены квадратного метра в домах качество нового жилья было низким.

«В некоторых регионах строили бараки вместо бараков», — говорит он.

Нужен контроль за регионами, уверен Беленький. Например, Московская область фальсифицировала отчетность о темпах строительства. Когда это выяснилось, уволили курирующего министра в области, сказал собеседник издания.

Большая проблема — формирование списков аварийных домов. Как признал глава наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин, в прошлой программе в регионах главы прятали объемы аварийного фонда.

«Иногда чиновники жульничают и не аварийные дома вносят в список, чтобы освободить дорогую землю для коммерческого проекта. Опять же должен быть контроль», — добавляет Беленький.

Разворотнева считает, что нужно подумать над созданием маневренного фонда. Должен быть и дифференцированный подход к переселению в больших и малых городах. В первом случае программа может реализоваться в том числе за счет средств инвесторов в рамках проекта развития застроенных территорий. В малых городах нужно подумать над созданием механизмов за счет аренды брошенного жилья, за которое люди годами не платят.

С учетом того, что новые механизмы и подходы еще только вырабатываются, к лету мы можем увидеть совсем новую программу переселения, не исключает Арсений Беленький.

https://finance.rambler.ru/realty/41229553-rossiyan-vygonyat-iz-barakov/

 

Императорское Православное Палестинское Общество (ippo.ru), Москва, 9 ноября 2018 18:39

СЕРГЕЙ СТЕПАШИН НАЗВАЛ РЕГИОНЫ, ОТСТАЮЩИЕ ПО ПРОГРАММЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ИЗ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ

Три российских региона отстают по программе переселения из аварийного и ветхого жилья. Это Тува, Забайкальский и Приморский края, сообщил глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.

Он уточнил, что эти субъекты РФ должны были завершить программу переселения из аварийного и ветхого жилья еще год назад.

В частности, в Туве расселено лишь 30-40 процентов ветхого жилья от запланированного, рассказал Сергей Степашин, чьи слова приводит ОТР. Он при этом пояснил, что такая задержка связана с выбором недобросовестных подрядчиков.

Кроме того, по его словам, еще одним решающим фактором является низкое качество проектирования жилья.

Источник: «Российская газета»

http://www.ippo.ru/news/article/sergey-stepashin-nazval-regiony-otstayuschie-po-pr-404926

 

РИА Новости # Недвижимость (realty.ria.ru), Москва, 9 ноября 2018 18:21

ВЛАСТИ ПОДМОСКОВЬЯ ОБЪЯСНИЛИ НЕДОСТОВЕРНОСТЬ ДАННЫХ О РАССЕЛЕНИИ ЖИЛЬЯ

МОСКВА, 9 ноября — РИА Недвижимость. Московская область предоставила Фонду ЖКХ недостоверную информацию о выполнении программы расселения аварийного жилья из-за того, что итоговый отчет был составлен на основании некорректных данных от муниципалитетов, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе регионального министерства строительства.

По итогам предыдущего этапа, в рамках которого расселялось аварийное жилье, признанное таковым до 1 января 2012 года, Московская область входила в число регионов, выполнивших программу досрочно. Однако в пятницу на парламентских слушаниях в Совете Федерации председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин заявил, что данные оказались неверными и назвал отчетность региона «очковтирательством».

Итоговый отчет о реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2015 годы в Фонд был подготовлен министерством строительного комплекса Московской области на основании отчетности, предоставленной муниципальными образованиями — участниками программы, пояснили в пресс-службе областного Минстроя.

«В ходе проверки первичной документации по итогам завершения программы были выявлены факты предоставления недостоверной отчетности администрациями ряда муниципальных образований. По итогам проверки министерством строительного комплекса Московской области была проведена корректировка итоговой отчетности, согласно которой выполнение целевого показателя программы составило 95,3%», — сообщили в ведомстве.

В целях 100%-ного достижения целевого показателя подмосковным Минстроем разработан, утвержден и направлен в Фонд ЖКХ соответствующий график, добавили в пресс-службе.

Ранее сообщалось, что в 2013-2015 годах в области было расселено 228,3 тысячи квадратных метров жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года.

https://realty.ria.ru/news_house/20181109/1532491227.html

 

РИА PrimaMedia (primamedia.ru), Владивосток, 9 ноября 2018 18:20

СЕНАТОРЫ УСИЛЯТ КОНТРОЛЬ ЗА СИТУАЦИЕЙ С АВАРИЙНЫМ ЖИЛЬЕМ В ПРОБЛЕМНЫХ РЕГИОНАХ РОССИИ

Новое жилье должно быть современным, энергоэффективным, качественным и комфортным

10 ноября, PrimaMedia. В Совете Федерации РФ заявили, что намерены усилить контроль за реализацией программы по расселению граждан из аварийного жилья в проблемных регионах страны, сообщает ИА PrimaMedia.

Об этом, в частности, сказала заместитель председателя Совфеда Галина Карелова в ходе парламентских слушаний на тему «Новые механизмы переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда: вопросы законодательного регулирования», сообщается на сайте Совета Федерации.

— Качество жилья определяет качество жизни, поэтому тему ликвидации аварийного жилищного фонда палата регионов рассматривает как одну из важнейших, — отметила парламентарий.

На данный момент, программа по расселению аварийного жилья (признанного до 1 января 2012 года) выполнена на 89,17%. По прогнозам Правительства России к 2024 году должно быть переселено более 530 тыс человек, рассказала вице-спикер.

Председатель наблюдательного совета государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин подчеркнул, что новое жилье должно быть современным, энергоэффективным, качественным и комфортным. Он также заметил, что необходимо предъявлять особые требования к подрядчикам и застройщикам многоквартирных домов.

Отметим, с 1 января 2019 года стартует федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (как часть нацпроекта «Жилье и городская среда»). До 2024 года на его реализацию будет направлено порядка 507 млрд рублей. Основная часть средств будет выделена из федерального бюджета — 431,9 млрд рублей, софинансирование от регионов составит 14%.

 

Министерство строительства и ЖКХ Калининградской области (minstroy39.ru), Калининград, 9 ноября 2018 18:18

В СОВЕТЕ ФЕДЕРАЦИИ ОБСУДИЛИ НОВЫЕ МЕХАНИЗМЫ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

Парламентские слушания на тему: «Новые механизмы переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда: вопросы законодательного регулирования» прошли в пятницу, 9 ноября, в Москве.

В мероприятии приняли участие глава Минстроя России Владимир Якушев, председатель наблюдательного совета госкорпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин, члены Совета Федерации, Госдумы. Калининградскую делегацию представили и.о. министра строительства и ЖКХ Сергей Черномаз, руководитель Регионального фонда капремонта Оксана Астахова.

Так, с 2019 года стартует национальный проект «Жилье и городская среда». В его состав входит федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Основная нагрузка ляжет на федеральный бюджет — это более 430 млрд рублей. Планируется, что уровень софинансирования регионами составит 14%.

В настоящий момент просчитываются все показатели, по которым регионы будут работать в течение ближайших лет. Федеральный проект рассчитан на 2019-2024 годы.

Сергей Черномаз отметил, что сейчас на территории Калининградской области признано аварийным около 80 тысяч квадратных метров жилищного фонда. Это около 300 многоквартирных домов и пять тысяч жителей.

«Как только показатели будут доведены, а проект принят в законное действие, мы незамедлительно приступим к его реализации», — сказал глава регионального Минстроя.

Владимир Якушев обратил внимание, что уже в 2023 году необходимо добиться следующего показателя — расселять аварийных многоквартирных домов больше, чем ставить их на соответствующий учет. Он также добавил, что помимо помощи бюджета, предполагается участие в расселении и частных застройщиков.

«Будут создаваться условия, в частности финансовые, для реализации ими проектов комплексного освоения или развития территорий со сносом аварийных домов», — сказал Министр строительства и ЖКХ РФ.

В ходе обсуждения участники внесли предложения в разработку федерального проекта. Например, обратить внимание на вопрос проведения капремонта в тех домах, срок службы которых может быть продлен в результате проведения этих работ. Также подняли вопрос о строительстве некоммерческого жилфонда, как варианта переселения людей из аварийных домов. Все они будут рассмотрены для внесения их в проект.

Для справки:

Калининградская область — один из двух субъектов РФ, досрочно завершивших программу переселения из жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года. С 2013 по 2015 гг. расселили 2 859 человек из 1 089 жилых помещений. Общий объем затраченных средств по государственной программе составил 1 млрд 486 млн рублей.

Вследствие этого госкорпорация — Фонд содействия реформированию ЖКХ удостоила регион «бонусных» ста миллионов рублей. Их израсходовали на переселение из жилья, признанного аварийным уже после 1 января 2012 года. Из местного бюджета добавили еще более 16 миллионов. Таким образом, в 2017 году переселили 151 человека из 53 жилых помещений.

https://minstroy39.ru/news/news/4693/

 

РИА ФедералПресс, Москва, 9 ноября 2018 17:02

НЕПРИГОДНО ДЛЯ ЖИЗНИ. КАК В РОССИИ БУДУТ ИЗБАВЛЯТЬСЯ ОТ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

Программа переселения граждан из аварийного жилья завершилась в 2017 году. Между тем многоквартирных домов (МКД), которые грозят обрушиться в любой момент, в России еще очень много. Более того, фонд аварийного жилья — это не статичный, а прогрессирующий в сторону увеличения показатель. Не удивительно, что было решено продлить действие программы переселения, но в обновленном виде. О том, кто будет отвечать за реализацию процесса, какие нововведения планируется внести, расскажет «ФедералПресс».

Новые механизмы переселения россиян из аварийного жилья обсудили на парламентских слушаниях 9 ноября в Совете Федерации. Срок действия программы рассчитан на 6 лет — с 2019 по 2024 годы.

Ответственность за переселение людей из аварийного жилья с Минстроем разделит Фонд содействия реформированию ЖКХ. Фонд был создан по инициативе Владимира Путина в 2008 году. За 10 лет общими усилиями более 1 миллиона граждан сменили аварийные квартиры на благоустроенное жилье. Эта структура продолжит свою работу как минимум до 2026 года.

Сносить главным образом собираются дома, построенные в середине прошлого века. Как заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев (Минстрой является одним из основных исполнителей программы), 68 процентов из того, что пойдет под снос, — двухэтажные бараки.

Предыдущая программа переселения выполнена на 98,7 процента, но в ходе ее реализации выявлен огромный массив неучтенного аварийного жилья. Как пояснила заместитель председателя Совета Федерации Галина Карелова, 11 регионов не достигли целей, поставленных к 2017 году, из-за чего расселения не дождались 6,6 тысячи человек.

Новый проект предусматривает в ближайшие 6 лет исключение из жилищного фонда 9,54 миллиона квадратных метров аварийного жилья и переселение более полумиллиона граждан. Как сообщил Владимир Якушев, на это планируется направить 507,2 миллиарда рублей, из которых 431,9 миллиарда выделит федеральная казна, а 67,8 миллиарда предоставят регионы. Еще 7,3 миллиарда рублей привлекут из внебюджетных источников.

«Проблема в том, что ежегодно на учет как аварийные ставится примерно 2 миллиона квадратных метров жилплощади. К началу этого года такого жилья в России насчитывалось 12,3 миллиона квадратных метров. Почти столько же поставят на учет к завершению программы. К 2023 году мы должны выйти на показатели, когда жилья будет сноситься на 30 процентов больше, чем признаваться аварийным, то есть начнем сокращать аварийный фонд», — заметил Якушев.

Зачем сносить, если можно сделать пригодным для проживания ветхие дома? Ветхими считаются деревянные постройки, изношенные на 65 и более процентов. Каменные и железобетонные дома — на 75 процентов. Для дальнейшей эксплуатации такому жилью необходим качественный капремонт по отдельной программе, считают эксперты.

Часть финансирования программы переселения граждан из аварийных МКД будет получено от инвесторов — под застройку освободившихся участков. В этом плане важна работа местных властей — региональных и муниципальных. Руководитель Минстроя подчеркнул: чем активнее регион будет привлекать средства инвестора, тем на большую федеральную поддержку он сможет рассчитывать.

По мнению председателя наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергея Степашина, одна из важнейших проблем сегодня — это отказ местных властей признавать дом аварийным при наличии у МКД всех признаков непригодного жилья. Руководители муниципалитетов и субъектов опасаются наказания за невыполнение дополнительных обязательств. Эксперты предложили развести процедуру признания дома аварийным и процесс его расселения на разные уровни власти.

Сергей Степашин обратил внимание на еще одну проблему — на всю Россию приходится около 100 энергоэффективных домов. При этом ежегодно теряется 300 миллиардов рублей из-за неэффективности коммунальных сетей. «Мы постоянно бываем в регионах. Ко многим новым домам страшно подойти, не то что в них жить. На дворе 21 век, хватит строить хрущевки! Дома, которые будут возводить с участием бюджетных средств, должны быть современными и энергоэффективными. Предлагаю закрепить это законодательно», — резюмировал Степашин.

Опыт регионов в реализации проекта по местным программам тоже учтут. Возможно, потребуется изменить нормативные требования к жилищному строительству, заметил председатель комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко.

Новая программа переселения — это не миллиарды рублей и не капитализация имущества граждан, а прежде всего, безопасность людей. Об этом напомнила заместитель председателя комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ Светлана Разворотнева. «У нас нет системы непрерывной технической инвентаризации жилья, нужно обязать регионы сделать это. Иначе многие постараются избежать дополнительных финансовых обязательств», — подчеркнула Разворотнева.

Также эксперт предложила создать маневренный фонд на аренду жилья для временного переселения граждан из аварийных МКД. Один из вариантов — передача жилья злостных должников по кварплате в кооперативное управление — до тех пор, пока люди не оплатят счета.

http://fedpress.ru/article/2151487

 

Российская газета (rg.ru), Москва, 9 ноября 2018 16:13

В СОВФЕДЕ ОБСУДИЛИ ПРОГРАММУ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

Автор: Мисливская Галина

Программа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья на 2014-2017 годы выполнена почти полностью, но наряду с успехами имеются и проблемные моменты, которые Правительство намерено учесть при старте нового этапа программы с 2019 года. О том, как это сделать, рассказали в пятницу сенаторам глава Минстроя Владимир Якушев и глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.

«В настоящее время программа по расселению аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, выполнена на 98,7%, и это очень хороший показатель, — отметила вице-спикер Совфеда Галина Карелова, открывая парламентские слушания. — Конечно, итоги прошедшего периода показали не только успехи, но и выявили комплекс проблем».

Во-первых, 11 регионов не обеспечили реализацию программ 2014-2017 годов. Кроме того, в 13 регионах в результате проверок обнаружилось 200 тысяч неучтенных квадратных метров непригодного жилья. В результате 11 тысяч человек не попали в программу переселения.

«Государство предоставило дополнительную финансовую поддержку на решение этих проблем в размере более 3 миллиардов рублей. Однако следует подчеркнуть, что ответственность за выполнение этих программ несет субъект Российской Федерации», — подчеркнула Карелова.

Ответственность губернаторы, конечно, понесли, напомнил Сергей Степашин, главы Карелии и Забайкалья были отправлены в отставку. Но главы регионов ушли, а проблемы остались, теперь Фонд и Минстрой будут решать их в соответствии с национальным проектом «Жилье и городская среда», частью которого стал федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

«Финансовое обеспечение этого проекта с 2019 по 2024 годы составляет более 507 миллиардов рублей, — отметила Карелова. — При этом отмечу, что значительную долю затрат предполагается возложить именно на федеральный бюджет (431,9 миллиардов рублей)».

По словам министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева, в реализации этого проекта по возможности будет использован опыт прошлых лет, чтобы региональным властям не пришлось тратить время на освоение новых процедур. Но будут и нововведения.

В ведомстве обобщили опыт субъектов, лучшие практики будут предложены в качестве инструментов или, как говорят в Минстрое, «опций» для достижения целей нового этапа. «За 2019-2024 годы планируется переселить из аварийных домов около 530,9 тысячи граждан. С учетом специфики строительного цикла, мы поймаем еще хвост этой программы в 2025 году», — уточнил Якушев.

К 2023 планируется выйти на устойчивый снос аварийного фонда, когда на учет аварийного фонда должно ставиться меньше, чем его нужно сносить, пояснил он. По прогнозам, в ближайшие пять-шесть лет аварийными будут признаны порядка 12 миллионов квадратных метров жилья.

Но сносить из них будут не все. Минстрой намерен разработать специальную программу для тех домов, которые можно восстановить. «Когда дом переходит в категорию ветхого, то есть 60-70% износа, мы считаем, что здесь у нас должна быть отдельная программа по работе с этими домами. Потому что в принципе жизненный цикл этих домов мы еще можем продлить, если проведем качественный капитальный ремонт именно там, где у этого дома «болит», — рассказал министр.

Также в ведомстве намерены пресечь практику передачи под коммерческую застройку участков, освобождающихся в результате сноса аварийного жилья.

«В результате обсуждений с регионами возникло предложение наложить ограничения на использование земельных участков, которые будут освобождаться за счет федеральной программы», — сообщил министр, добавив, что в таких местах следует обустраивать общественные пространства — «скверы или парковки, которых сейчас не хватает».

Регионы смогут продавать землю коммерсантам, но понесут дополнительные расходы. «Если субъекты примут решение, что квартал сносят, а участок идет под коммерческую застройку, деньги, полученные с аукциона, должны вернуться в программу сноса аварийного жилья. А если возникнет некая дельта, субъект должен потерять свою квоту в данной программе. Мне кажется, что это справедливо», — пояснил министр.

https://rg.ru/2018/11/09/v-sovfede-obsudili-programmu-pereseleniia-iz-vethogo-i-avarijnogo-zhilia.html

 

РИА Новости # Недвижимость (realty.ria.ru), Москва, 9 ноября 2018 15:09

СТЕПАШИН РАССКАЗАЛ ОБ «ОЧКОВТИРАТЕЛЬСТВЕ» ПРИ РАССЕЛЕНИИ ЖИЛЬЯ ПОДМОСКОВЬЯ

МОСКВА, 9 ноя — РИА Недвижимость. Московская область отчиталась о досрочном выполнении программы по расселению аварийного жилья, однако данные оказались недействительными, рассказал на парламентских слушаниях в пятницу председатель наблюдательного совета госкорпорации — Фонда ЖКХ Сергей Степашин.

«С Московской областью очень некрасивая картина. Мы их сначала записали по их данным, что они досрочно выполнили эту программу, потом выяснилось, что это очковтирательство», — сказал он.

В 2019-2021 годах из аварийного жилья в регионе планируется расселить 12 тысяч человек (213,5 тысяч квадратных метров жилья). В текущем году планировалось расселить 111,7 тысячи квадратных метров (7,235 тысячи человек).

https://realty.ria.ru/news_house/20181109/1532466201.html