«Горячая линия»: 8 800 700 89 89
с 7:00 до 18:00 по будням (все звонки по России бесплатно)
О Фонде
Направления деятельности
О Фонде
Направления деятельности
11 августа 2016

Дайджест СМИ от 11 августа 2016г.

Аргументы и Факты # Воронеж, Воронеж, 10 августа 2016 6:00

КОГДА ПРИДЁТ КАПРЕМОНТ?

Автор: Анастасия Ходыкина

О долгих сроках, непрозрачных планах и «счастливых» многоэтажках.

НЕ СЕКРЕТ, ЧТО БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ БЫЛА ПОСТРОЕНА ЕЩЁ В СОВЕТСКОЕ ВРЕМЯ. ЧАСТЬ МНОГОЭТАЖЕК «ДОЖИЛА» ДО ПРИЗНАНИЯ ИХ АВАРИЙНЫМИ, В ДРУГИХ НУЖЕН КАПРЕМОНТ. И РЕЧЬ НЕ СТОЛЬКО О «ПРИЛИЧНОМ» ВИДЕ ПОДЪЕЗДА, СКОЛЬКО ОБ ИЗНОШЕННОСТИ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ, ВОДОПРОВОДНЫХ И КАНАЛИЗАЦИОННЫХ СИСТЕМ.

В ЧИСЛЕ ИЗБРАННЫХ

Около 9 тыс. многоквартирых домов (МКД) — это весь жилой фонд области, за исключением зданий, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Власти много лет собирали с жильцов деньги на текущий и капитальный ремонт, но в 2012-м решили: ремонтируйте сами. В Жилищный кодекс были внесены поправки, по которым собственников обязали платить за будущий ремонт их многоквартирного дома. В конце 2014 года программа капремонта стартовала. Первые 6,6 руб. за каждый «квадрат» своей квартиры жители региона заплатили уже в январе 2015 года.

На днях руководители регионального Фонда капитального ремонта отрапортовали: в 2014-2015 годах в области были отремонтированы 170 многоэтажек, из них 28 — в Воронеже. А согласно второму краткосрочному плану на 2015-2016 годы, уже отремонтированы 239 многоквартирных домов (из них 26 — в Воронеже).

На сайте регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов приведены фотографии «счастливых» зданий из разных районов города и области — там, где капремонт уже

побывал. В большинстве домов был проведен ремонт кровли и внутридомовых инженерных коммуникаций, где-то прибавились еще и ремонт систем отопления, электроснабжения, а также реставрация фасада.

Как пояснил Сергей КРЮЧКОВ, директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, при выборе дома для ремонта учитывались, прежде всего, год его постройки и степень износа. Информацию о домах в региональный фонд предоставили органы местного самоуправления.

Но что получилось на деле? Из 28 воронежских многоэтажек из краткосрочного плана на 2014-15 годы, например, в далеко не новом районе «Машмет» отремонтирована только одна «брежневка» по улице Костромской. В ней обновили фасад на уровне первого

этажа, подвальные помещения общего имущества. Конечно, дом выглядит ухоженней. Однако здание кардинально не отличается от соседей такого же типа и года постройки. Кроме того, в округе немало более нуждающихся домов: с потрескавшимися фасадами, изжившей себя кровлей, облупленными стенами. Взять хотя бы дом № 6 по улице Менделеева, который был восстановлен после войны на фундаменте 30-х годов: он практически аварийный — жильцы постоянно жалуются на неисправную канализацию, мокнущий фундамент и другие проблемы. Но здание только ожидает ремонта.

Ремонт самого старого дома города по проспекту Революции, 5, сданного аж в 1885 году, тоже почему-то отложен до 2019 года.

СРОКИ ОТОДВИНУТ?

Сергей Крючков успокаивает: на первый период тридцатилетней программы — это 2014-2019 годы — запланировано наибольшее количество домов — 3 386. И, что интересно, — пока все стоят на 2019 год. Разве успеют, если уже сейчас наблюдаются просрочки по запланированным работам? А с 1 января 2017 года программа капремонта трансформируется, и, как отметили в фонде, акцент будут делать прежде всего на изношенности МКД.

На одном из совещаний мэр Александр Гусев отметил: необходимо скорректировать на более ранние сроки капремонт домов, жильцы которых подали в суд, чтобы ускорить процесс. Это значит, что дома жильцов, которые не судятся, снова отодвинут.

В региональном Фонде капремонта подчеркивают: люди стали более ответственно подходить к обязанностям — за последние полгода собираемость средств повысилась. Это и понятно! Как известно, за имеющуюся задолженность льготники теряют свои компенсации, а за регулярную неуплату на вас могут даже подать в суд. Таких случаев за полгода — 47. А с 1 июля и вовсе введена упрощенная процедура взыскания задолженности за ЖКХ — без явки в суд по судебному приказу.

А еще региональные власти не ввели обещанные «каникулы» для жителей новостроек — на 5-летний срок гарантии застройщика. Да и со льготами одиноко проживающим пенсионерам случился «облом» — на региональном уровне закон принят таким образом, что воспользоваться этой льготой никто не захочет: для этого придется отказаться от всех остальных.

КОММЕНТАРИЙ

МЫ ПАССИВНЫ

Лариса ТУЛИНОВА, председатель общественного совета по вопросам ЖКХ при главе городского округа г. Воронеж:

— Обращения по вопросам капремонта, которые поступают к нам в Совет, в основном касаются проведения общего собрания и проверки сметы предстоящих ремонтных работ. В Воронеже пока нет независимой комиссии, где можно проверить смету. Ответственность за качество и обоснованность смет в основном лежит на подрядчиках и региональном операторе, а владельцы спецсчетов должны проверять сметы сами. Главным помощником в этом хотелось бы видеть управляющие организации, которые обязаны знать проблемы домов изнутри. Один их важных вопросов при капремонте — выбор подрядных организаций. По результатам конкурса заключается договор с подрядной организацией, которая зачастую нанимает субподрядчика — это, как правило, отражается на сроках и качестве выполнения работ. Хорошо, что теперь формируется реестр зарекомендовавших себя подрядных организаций. Причем, у организации, которая хочет участвовать в торгах, должна быть полная материальная база для проведения работ на конкретном доме. Сейчас капремонт в домах в среднем длится около двух лет. Желательно, чтобы он проводился комплексно, и все работы выполнялись за год. Но, пожалуй, основная проблема — это пассивности жильцов. Например, когда управляющие компании составляли акт технического состояния дома и определяли перечень необходимых работ на капремонт, собственники могли запросить этот акт и внести коррективы. Но многие этого не сделали, а теперь недовольны.

ЭТО ИНТЕРЕСНО

СТОЛЕТНИЙ ДОМ БЕЗ КАПРЕМОНТА

В многоквартирном доме 1917 года постройки по улице Степана Разина степень износа инженерных систем составила всего 10%. Жильцы настолько бережно относились к своему жилью, вовремя ремонтируя дом, что отказались от проведения капремонта по региональной программе.

ТОЧКА ЗРЕНИЯ

КОРМУШКА ДЛЯ ЧИНОВНИКОВ

Федор КОВАЛЁВ, специалист-коммунальщик:

— Создание Фонда капитального ремонта многоквартирного жилья было большой глупостью. Собственник квартиры должен платить деньги, чтобы ремонтировались чужие дома. Вполне возможно, что он, проплатив взносы много лет, так и не дождется, когда капремонт придет в его дом. Поэтому до сих пор некоторые жильцы, несмотря на все обязательства, не платят по этой строке, так как понимают — в их доме течет крыша, затоплен

подвал, а ремонтируется другой дом, где все нормально, но там живет чиновник.

Для чего этот Фонд был создан? Чтобы чиновники могли пользоваться деньгами народа! Не так давно сбежал бывший руководитель нашего регионального Фонда капремонта, а на его замов были заведены уголовные дела. И в других регионах ситуация не лучше.

Кормушка для чиновников будет продолжаться до тех пор, пока деньги за капремонт не будут переводиться на спецсчета дома. Нужно ликвидировать УК, создать укрепленные ТСЖ — люди сами разберутся, какой вид работ и когда им нужен в их доме.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

РЕЦЕПТ ИЗВЕСТЕН — НЕ ВОРОВАТЬ!

Виктор МАЧУЛЬСКИЙ, председатель ТСЖ «Виктория», управляющий «Домом образцового содержания» по ул. Вл. Невского:

— Табличку «Дом образцового содержания» нам в январе вручил Сергей Степашин, председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ. Мы шесть последних лет занимаем первые места в области по разным показателям. Например, только за содержание двора у нас 6 Почетных грамот и 2 диплома от городских властей и губернатора.

Как только вышел закон о капремонте, мы сразу подали документы на то, что открываем свой спецсчет. Ни одного дня не принадлежали региональному оператору! Из собранных средств уже отремонтировали крышу. Если что сломалось — чиним сразу.

Жильцы бережно относятся к своему имуществу, всегда участвуют в субботниках. Поэтому проблем никаких, денег на все хватает. По первой строке «содержание и ремонт жилого помещения» жильцы платят 10 руб. с кв. метра, это минимальная стоимость, за капремонт, как и все, собираем по 6,6 рубля.

Считаю, что надо рачительно тратить средства — не воровать, тогда и дом будет в порядке.