«Горячая линия»: 8 800 700 89 89
с 7:00 до 18:00 по будням (все звонки по России бесплатно)
О Фонде
Направления деятельности
О Фонде
Направления деятельности
5 октября 2018

Дайджест СМИ от 05 октября 2018г.

Строительная газета, Москва, 5 октября 2018 6:00

РАБОТАТЬ ПО-НОВОМУ

Автор: Щеглов Алексей

Энергоэффективные мероприятия должны стать обязательными при строительстве и капремонте жилья

Одним из заметных событий первого дня «Российской энергетической недели» стало Всероссийское совещание «Реализация потенциала энергосбережения — условие успеха национального проекта «Жилье и городская среда»», организованное Фондом содействия реформированию ЖКХ, Минэнерго России и Минстроем России. Важность широкого внедрения в жилищное строительство лучших практик по повышению энергоэффективности подчеркнул в своем выступлении председатель наблюдательного совета государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин. По его словам, РЭН зарекомендовала себя в качестве эффективной экспертной площадки. «Специалисты отрасли, представители органов исполнительной власти, общественных организаций получают здесь возможность обсудить самый широкий спектр вопросов, связанных с энергоэффективностью и энергосбережением в жилищно-коммунальном хозяйстве и строительстве, представить успешные примеры реализации проектов и обменяться мнениями в рамках конструктивного диалога», — заявил Сергей Степашин.

По мнению участников дискуссии, новое строительство должно соответствовать современному технологическому уровню. Необходимо шире распространять позитивный опыт энергоэффективной застройки, полученный в ходе реализации различных государственных программ, в том числе программы расселения аварийного жилья. Представители регионов поделились конкретным опытом реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, представили практические примеры энергоэффективной застройки для развития городских пространств. В частности, об успешном опыте застройки и эксплуатации энергоэффективного квартала на территории городского округа Жатай Республики Саха (Якутия) рассказал глава городского округа Анатолий Кистенев. Напомним, что 10 домов энергоэффективного квартала в Жатае были построены в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда (последний дом был введен в эксплуатацию в декабре 2016 года) с участием средств Фонда ЖКХ. При строительстве в различных комбинациях использовались практически все известные на сегодня энергосберегающие технологии, применимые в условиях Севера и в районах вечной мерзлоты.

Пример Жатая показал, что вложение дополнительных средств в энергоэффективные технологии и использование источников альтернативной энергии положительно сказываются на условиях проживания жителей и более чем на 40% снижают стоимость коммунальных услуг.

Тема энергоэффективности приобретает дополнительную актуальность в связи с реализацией программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Система капремонта функционирует в России уже несколько лет. За это время приведены в надлежащее состояние десятки тысяч домов, облагорожены придомовые территории, несколько миллионов человек получили возможность жить в более качественных условиях.

Однако, по мнению экспертов, сегодня необходимо переходить на следующий этап:

важно не просто отремонтировать жилой дом, но улучшить его эксплуатационные характеристики. Надо сделать так, чтобы энергоэффективные мероприятия стали обязательной составляющей проводимого капремонта.

Реализация всех этих задач требует не только технологического, но также информационного и кадрового обеспечения, подготовки компетентных кадров в регионах и привлечения к сотрудничеству наиболее активных граждан на местах. Поэтому участники совещания уделили много внимания теме формирования информационной среды для накопления компетенций и распространения лучших практик по повышению энергоэффективности жилищного фонда. Подробно на этих аспектах в ходе дискуссии остановились представители Фонда ЖКХ, а также НП «ЖКХ Контроль» и других общественных организаций, накопивших немалый опыт в этой области.

Цели и задачи Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев приветствовал участников Всероссийского совещания и сделал доклад на тему «Национальный проект «Жилье и городская среда»: цели и задачи». Он напомнил, что данный проект состоит из четырех федеральных проектов, посвященных ипотеке, жилью, городской среде и сносу аварийного жилья. «В последние годы активно реализовывались программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, и их необходимо продолжать, используя накопленный опыт, — заявил министр. — Выполнение проекта будет основываться на действующих механизмах переселения. Будут учтены хорошо зарекомендовавшие себя региональные практики расселения граждан из аварийного жилья. При этом в планах дополнить их новыми механизмами, которые будут способствовать повышению эффективности программы». Министр также обратил внимание участников мероприятия на механизмы развития застроенных территорий с привлечение средств из внебюджетных источников. В данном случае инвесторам передается территория, на которой находятся аварийные дома. Кроме того, в планах стимулировать таких инвесторов на более быстрое освоение территорий. «Напомню, на расселение аварийного жилищного фонда в 2019-2024 годах из федерального бюджета планируется направить 432 млрд рублей», — подчеркнул Владимир Якушев.

 

АСН Инфо (asninfo.ru), Санкт-Петербург, 4 октября 2018 16:36

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ: «УМНЫЙ» ДОМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ТЕПЛЫМ

Автор: Батаев Георгий

В первую неделю октября в Москве прошли мероприятия, важные с точки зрения энергоэффективности, курс на которую уже не вызывает сомнений.

2 октября состоялась пресс-конференция лауреатов Международной энергетической премии «Глобальная энергия» — 2018. Председатель Международного комитета по присуждению данной премии и ее лауреат 2012 года Родней Джон Аллам отметил, что рост численности населения, истощение природных ресурсов, ухудшение климата, увеличение количества мировых энергоемких промышленных центров влекут за собой новые вызовы для мирового энергетического сектора. Спрос на энергоресурсы будет расти, принципиально важно принять решительные меры уже сегодня.

С 3 по 6 октября в Москве проходит «Российская энергетическая неделя», одним из важнейших событий которой стало совещание Всероссийское совещание «Реализация потенциала энергосбережения — условие успеха национального проекта «Жилье и городская среда»». Председатель наблюдательного совета ГК — Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин отметил: «При реализации программы по переселению населения из аварийного жилья в нашей стране за последние несколько лет построено 154 энергоэффективных жилых дома, современных дома XXI века в 37 субъектах Российской Федерации. По данным Фонда, размер экономии в коммунальных платежках, в подобных так называемых умных домах, в среднем составляет 28%».

Ни один энергоэффективный дом не обойдется без качественной теплоизоляции. Современные утеплители гораздо лучше сохраняют тепло, чем основные материалы, применяемые сегодня для строительства зданий и сооружений. Обратимся к данным приложения Т основного действующего нормативного документа по теплозащите: СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003».

Коэффициент теплопроводности высококачественного экструзионного пенополистирола в условиях эксплуатации Б равен 0,031 Вт/м-К, в то время как аналогичный показатель для газо- и пенобетона на цементном вяжущем составляет 0,43 Вт/м-К, кладки глиняного обыкновенного кирпича на цементно-песчаном растворе — 0,81, железобетона — 2,04. Нетрудно подсчитать, какие объемы данных материалов сэкономит, допустим, 50-миллиметровый слой плит ПЕНОПЛЭКС ® из экструзионного пенополистирола.

По данным из того же источника, этот материал выигрывает и в сравнении с другими распространенными утеплителями. Так, например, коэффициент теплопроводности минераловатных плит из каменного волокна в условиях эксплуатации Б колеблется в зависимости от плотности от 0,044 до 0,048 Вт/м-К, для плит из пенопласта этот показатель составляет 0,044-0,059.

Сегодня у многих понятие «энергоэффективный дом» ассоциируется с «умным домом». Но согласитесь, любой «умный» дом прежде всего должен быть теплым, только тогда имеют смысл затраты на автоматизацию управления инженерными системами. И одной из решительных мер, о которых говорил Родней Джон Аллам, должно стать более широкое применение высококачественной теплоизоляции из экструзионного пенополистирола, которая занимает передовые позиции по многим показателям.

https://asninfo.ru/news/82831-energoeffektivnost-umnyy-dom-dolzhen-byt-teplym

 

Аргументы и Факты (chel.aif.ru), Челябинск, 4 октября 2018 14:01

ЭТО ПРОСТО МЕЧТА! КАК ОБЫЧНАЯ МНОГОЭТАЖКА СТАЛА ЛУЧШИМ ДОМОМ В УРФО

В Челябинском ТСЖ «Медик» доказали: в нынешней системе ЖКХ можно эффективно вести хозяйство и добиваться высоких результатов

Сегодня частенько приходится слышать, как люди сетуют: вот, мол, бабушки на лавочках больше не сидят, не создают во дворах домашнюю атмосферу… Но и здесь могут быть счастливые исключения: если во дворе уютно и комфортно, то там и «исчезнувшие» бабушки появятся.

Например, в Челябинске во дворе дома по улице Котина, 21 созданы все условия, чтобы было хорошо всем жителям, в том числе и пенсионерам. Многоэтажку на Котина более 10 лет обслуживает товарищество собственников жилья «Медик», и все эти годы дом содержится практически в идеальном состоянии.

Первые в Уральском регионе

Надо сказать, что домом ТСЖ «Медик» южноуральская столица может гордиться по праву. Именно он в 2016 году получил знак отличия «Знак качества ЖКХ» — первым в Уральском федеральном округе. Почетную награду председателю ТСЖ «Медик» Галине Топычкановой в торжественной обстановке вручали губернатор региона Борис Дубровский и председатель наблюдательного совета госкорпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. На фасаде дома тогда же установили табличку «Дом образцового содержания».

Конечно, данный дом был выбран не случайно. ТСЖ «Медик» регулярно становилось победителем городских конкурсов на звание лучшей управляющей компании Челябинска в номинациях «лучший двор», «лучший дом» и «лучший подъезд». Администрация города неоднократно отмечала высокий уровень содержания и самого дома, и прилегающей территории. По оценке БТИ, износ дома за прошедшие 14 лет составил всего 0, 01%. Но прийти к таким результатам было непросто.

«Дом был построен в 2004 году, часть квартир предназначалась врачам — работникам бюджетной сферы, часть — для расселения из ветхо-аварийного жилья, остальные квартиры шли в продажу, — рассказывает председатель ТСЖ «Медик» Галина Топычканова. — Когда мы сюда переехали, то условия жизни здесь, в новом доме, были, прямо скажем, близки к экстремальным. Во дворе стояла грязь по колено, детская площадка вообще отсутствовала, а вода (и горячая, и холодная) была подарком: утром и вечером из крана бежала тонкая струйка, а днем ее отключали».

Были проблемы и с отоплением: зимой температура в квартирах не поднималась выше 14 градусов. «У меня тогда все цветы дома замерзли», — вспоминает Галина Сергеевна. Жители не стали долго терпеть такую ситуацию, и в 2006 году приняли решение о создании ТСЖ — тем более тогда, в первые годы после принятия нового Жилищного кодекса, государство всячески поощряло подобную самоорганизацию жильцов многоквартирных домов.

Уют и комфорт

Сегодня дом на Котина, 21 (две четырехподъездные 10-этажки) по праву считается образцовым: грамоты и дипломы, полученные ТСЖ «Медик» за успешное ведение жилищно-коммунального хозяйства, занимают целую стену. Но дело, конечно, не только в грамотах. Главное — это высокое качество жизни, которое работники ТСЖ сумели обеспечить всем жильцам обычной городской многоэтажки. Думаю, многие горожане посчитали бы подобный уровень комфорта прекрасной сбывшейся мечтой.

Судите сами. В подъездах царит идеальная чистота: два раза в неделю проводится влажная уборка с первого по десятый этаж, одни раз в два года делается полноценный ремонт — штукатурка, побелка, покраска. В каждом подъезде установлены энергосберегающие лампочки, которые включаются на звук и дают реальную экономию электроэнергии. О том, что в квартирах когда-то мерзли и в кране не было воды, жители давно забыли.

«Мы заменили в доме все электросчетчики, установили два современных теплоузла, — рассказывает главный инженер ТСЖ «Медик» Олег Галиев. — Сейчас мы можем регулировать тепло в квартирах с учетом уличной температуры — чтобы в квартирах не было или слишком жарко, или слишком холодно. Благодаря тому, что мы можем регулировать подачу тепла, и получается экономия тепловой энергии».

Каждый год в доме проводится текущий ремонт кровли, поэтому жалоб у жителей верхних этажей почти не бывает. Если все-таки жильцы пожалуются, что «крыша протекает», то проблемы оперативно устраняются. И вообще все работники — электрик, слесарь, сантехник — сразу приходят в квартиру, как только поступил вызов. Никаких «ждите в течение дня» тут нет.

Нет здесь и такой известной проблемы, как нетрезвые слесари или другие сотрудники. Зато всегда есть те, кто хочет работать в ТСЖ: если вдруг освобождается вакансия, то сразу выстраивается очередь из желающих ее занять.

Также в доме сделано видеонаблюдение, работает охрана, установлено два шлагбаума: одни — на въезде на территорию дома, другой — на въезде во двор. То есть машины во двор не заезжают, и вся территория абсолютно безопасна. Можно отпускать детей гулять и не беспокоиться о том, что с ними что-то случится.

Вы скажете: наверняка люди платят за эти услуги немалые суммы. Нет, никаких дополнительных денег с собственников не берут. Мало того, жильцы здесь на платят даже за ОДН. Откуда ТСЖ берет на это деньги? Жильцы еще в 2012 году на общем собрании приняли решение, что средства, образовавшиеся в результате экономии тепла, надо направить на улучшение обслуживания и повышение качества жизни. Кстати, это решение было принято в соответствии с существующим на тот момент законодательством.

Бабушки общаются, пьют чай

Отдельная гордость Галины Сергеевны — это прекрасный, ухоженный двор. Здесь оборудована современная детская площадка, высажены деревья, оформлены цветочные клумбы — для этого специально приглашали флористов. По периметру установлены красивые энергосберегающие фонари, которые ночью освещают двор.

В уютном уголке двора по просьбе пенсионеров установили стол со скамейками. «Теперь там наши бабушки посиделки устраивают, общаются, пирожки приносят, чай пьют», — говорит Галина Топычканова. И если в начале статьи мы писали о том, что бабушек во дворах не осталось, то здесь, на Котина, 21, созданы все условия именно для старшего поколения: можно и с внуками спокойно погулять, и пообщаться, и на лавочке посидеть…

Благодаря видеонаблюдению и охране во дворе поддерживается порядок в любое время суток. Не секрет, что головная боль многих челябинцев, живущих в многоэтажках, — это пьяные компании и шум во дворах. Тут ничего подобного давно нет: во дворе спиртного не распивают, после 10 часов вечера никто не шумит.

«Много лет мы устраиваем во дворе новогодний детский праздник, — рассказывает Галина Сергеевна. — Это уже стало нашей традицией. Приглашаем Деда Мороза и Снегурочку, закупаем подарки для всей нашей детворы. Ставим елку во дворе, жители помогают нам ее наряжать. Представьте, какая тут красота зимой: елка сверкает огнями, фонарики горят, снежок тихо падает. Жители нам говорят: в нашем дворе такое чувство возникает, как будто в сказку попали. На праздник приходят не только наши дети, но и со всех окрестных дворов».

Избирают большинством голосов

Как и положено по закону, ежегодно в ТСЖ «Медик» проводится отчетное собрание, на котором присутствуют собственники квартир, а правление отчитывается о потраченных деньгах и проделанной работе. Каждые два года жители переизбирают Галину Топычканову на должность председателя ТСЖ подавляющим большинством голосов: за нее голосуют 98% собственников.

Но, к сожалению, даже в образцовом доме, признанном на федеральном уровне, находятся недовольные люди, которые пишут ничем не обоснованные жалобы во всевозможные инстанции, идут с исками в суды. Этих людей единицы, но они создают проблемы всем жителям дома — ведь бесконечные проверки (а их было 115 за последние полтора года) не способствуют четкой и слаженной работе по управлению домом.

Кстати, в ходе проверок различные надзорные органы не выявили никаких нарушений. «Все расходы, вся финансовая деятельность подтверждены документами, — говорит Галина Сергеевна. — Открытость и прозрачность — наши принципы. Также у ТСЖ есть свой сайт, на котором размещена максимально полная информация о нас и о нашей работе».

Хочется напомнить, что жилищно-коммунальное хозяйство — это сложный технологический организм, управление которым требует инженерных знаний, правовой и финансовой грамотности, четкой организации и т.д. Нынешняя команда, работающая в ТСЖ «Медик», на самом высоком уровне доказала свою компетентность и профессионализм. Какая-то странная традиция у нас — создавать проблемы тем, кто трудится на совесть. Может, пора с этой традицией расстаться?

Лавочка у подъезда в уютно и тихом дворе — любимое место посиделок старшего поколения. © /   ТСЖ «Медик»

http://www.chel.aif.ru/society/Housing/eto_prosto_mechta_kak_obychnaya_mnogoetazhka_stala_luchshim_domom_v_urfo

 

Электроэнергия. Передача и распределение (eepir.ru), Москва, 4 октября 2018 6:00

ВСЕРОССИЙСКОЕ СОВЕЩАНИЕ «РЕАЛИЗАЦИЯ ПОТЕНЦИАЛА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ — УСЛОВИЕ УСПЕХА НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ЖИЛЬЕ И ГОРОДСКАЯ СРЕДА»»

Решение проблем в жилищной сфере требует применения энергоэффективных технологий

«Президентом РФ Владимиром Путиным поставлены новые задачи как в жилищной сфере, так и в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Одной из основных является обеспечение устойчивого сокращения объемов непригодного для проживания жилищного фонда, а также создание современной, комфортной для граждан и технологичной городской среды. Выполнение поставленных задач невозможно без применения энергоэффективных технологий и мероприятий по энергосбережению. В том числе, и в части создания энергоэффективной городской и коммунальной инфраструктуры», — Сергей Степашин, председатель наблюдательного совета ГК — Фонда содействия реформированию ЖКХ.

«В рамках национального проекта у нас упаковано 4 федеральных проекта. Первый — ипотека, здесь прописаны мероприятия, которые будут связаны с тем, чтобы построенное жилье — а объем его достаточно большой, к 2024 году это 120 млн кв. м жилья — было куплено. <…> Плюс к тому, там присутствует ряд мероприятий, связанных с финансированием жилищного строительства по новым правилам», — Владимир Якушев, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Состояние ЖКХ — важный фактор снижения энергозатратности российской экономики

«До 40% энергозатрат приходятся на сферу жилищно-коммунального хозяйства, и эффективное решение этой проблемы — это проблема не только ЖКХ, но и в целом экономики нашей страны», — Сергей Степашин, председатель наблюдательного совета, ГК — Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Внедрение энергоэффективных технологий в жилищной сфере выгодно государству и населению

«При реализации программы по переселению населения из аварийного жилья в нашей стране за последние несколько лет построено 154 энергоэффективных жилых дома, современных дома XXI века в 30 субъектах Российской Федерации <…> По данным Фонда, размер экономии <…> в коммунальных платежках, в подобных так называемых умных домах, в среднем составляет 28%», — Сергей Степашин, председатель наблюдательного совета ГК — Фонда содействия реформированию ЖКХ.

«Фондом ЖКХ реализован ряд проектов по строительству энергоэффективных многоквартирных домов в рамках реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Исходя из данного опыта, удорожание таких проектов составляет 3 тыс. рублей за один кв. м. При этом существенно сокращаются затраты граждан на оплату за коммунальные услуги», — Владимир Талалыкин, первый заместитель генерального директора ГК — Фонда содействия реформированию ЖКХ.

«Оплата населения за коммунальные услуги в стандартных домах осуществляется с учетом субсидирования, оно составляет 78% от фактически потребленных ресурсов <…> А оплата населением за коммунальные услуги в энергоэффективных домах составляет 100%, не субсидируются эти дома по коммунальным услугам за фактически потребленные ресурсы. В результате чего на сегодняшний день бюджет республики экономит на дотации <…> 17 млн рублей», — Анатолий Кистенев, глава городского округа Жатай Республики Саха (Якутия).

Проблемы

Сложность перехода к новым правилам финансирования строительства

«Мы находимся в непростом переходном периоде, когда банковская система должна подставить плечо и подхватить те проекты, которые сегодня ведут строители. Сегодня банковское сопровождение, на которое перешла вся наша стройка, застройщики, которые строят непосредственно жилье, находятся в непростом периоде. Разрабатываются новые правила, очень много нестыковок, требуется дополнительное разъяснение законодательства, которое было принято», — Владимир Якушев, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Отсутствие стимулов для энергосбережения

«Задача по энергоэффективности — это структурные изменения, которые должны коснуться каждого из нас. На сегодняшний день никакой мотивации по проведению энергоэффективных мероприятий нет ни у кого. Электроэнергия продается на рынке не по принципу сколько ее нужно, а по принципу сколько ее выработано. У производителей электроэнергии нет стимула понижать выработку, потому что чем больше они продали, тем больше денег они получили», — Александр Сидякин, первый заместитель председателя комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

«Энергоэффективность и модернизация в этой сфере [ЖКХ] идет крайне медленно, гораздо медленнее, чем в любой другой», — Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ Контроль».

Решения

Использование энергоэффективных технологий в программе реновации

«Обязательным условием <…> строительства домов по программе расселения жилья сделать применение энергоэффективных технологий, если утрировать — хватит строить новые хрущевки, мы живем в XXI веке. Второе — модернизация коммунальной инфраструктуры <…> Третье — повышение энергоэффективности уже построенных жилых домов самими гражданами при помощи муниципалитетов, при помощи проведения комплекса энергосберегающих мероприятий», — Сергей Степашин, председатель наблюдательного совета ГК — Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Совершенствование госрегулирования и стимулирование внедрения энергоэффективных технологий

«Довольно медленно идут процессы по энергосбережению. Это потому, что у нас дорогие деньги и дешевые ресурсы. Сегодня тот потенциал экономии, который можно достигнуть путем капиталовложений, в общем-то редко превышает объем этих капиталовложений <…> Надо удешевлять деньги», — Дмитрий Вахруков, директор департамента государственного регулирования тарифов, инфраструктурных реформ и энергоэффективности Министерства экономического развития Российской Федерации.

«Создание финансовых инструментов необходимо для ускорения реновации МКД (многоквартирных домов — Ред.) <…> Для того, чтобы программа начала работать сразу, <…> не надо очень сильно ужесточать требования к условиям предоставления финансирования. Но необходимо четко оценивать возможность собственников МКД в силу ограниченности их средств», — Анджей Райкевич, вице-президент National Energy Conservation Agency SA.

Популяризация энергоэффективности

«Для того, чтобы идеология энергоэффективного рачительного отношения владела, так сказать, массами, этой темой надо заниматься через просвещение, через информирование, через обучение, начиная с детского сада», — Владимир Талалыкин, первый заместитель генерального директора ГК — Фонда содействия реформированию ЖКХ.

«Было проведено большое количество информационных и обучающих мероприятий с целью повышения компетенции всех участников программы. Хочу обратить ваше внимание на первые результаты <…> Они могут кому-то показаться скромными. Чуть больше 70 домов. Тем не менее, если мы посмотрим на международный опыт, на ту же Польшу и Литву, это абсолютно в тренде тех программ господдержки, которые в этих странах реализуются», — Екатерина Левитанская, руководитель проекта департамента финансовых рынков Европы и Центральной Азии Международной финансовой корпорации.

Всероссийское совещание «Реализация потенциала энергосбережения — условие успеха национального проекта «Жилье и городская среда»»

http://eepir.ru/news/item/7880-vserusov.html