«Горячая линия»: 8 800 700 89 89
с 7:00 до 18:00 по будням (все звонки по России бесплатно)
О Фонде
Направления деятельности
О Фонде
Направления деятельности
5 февраля 2015

Дайджест СМИ от 05 февраля 2015г.

Cherncity (cherncity.ru), Черногорск, 4 февраля 2015 13:27

УСПЕТЬ ДО ВЕСНЫ

Первого марта нынешнего года в России завершается бесплатная приватизация жилья. Однако сейчас, в отличие от 2013 года, когда первоначально предусматривалось завершить этот процесс, ажиотажа среди потенциальных собственников квадратных метров не наблюдается. Как сообщили нашей газете в Комитете по управлению имуществом администрации города, по состоянию на конец прошлого года в Черногорске имелось 756 неприватизированных жилых помещений. И большая вероятность, что подавляющая часть владельцев таких квартир сознательно откажется от приватизации, так как для некоторых граждан удобнее жить на условиях социального найма муниципальной квартиры. К слову сказать, в соседнем Абакане количество неприватизированного жилья, по данным НИА-Хакасия, примерно сопоставимо с нашим городом. В столице Хакасии около одной тысячи квартир, которые по закону могут перейти в собственность граждан, в настоящее время остаются в статусе муниципальных. В этой связи имеет смысл напомнить, что право на бесплатную приватизацию гражданину России предоставляется всего один раз. Нужно учитывать, что если в квартире проживает несколько жильцов, то, прежде чем начать приватизационный процесс, нужно точно знать — все ли квартиросъемщики с этим согласны. В случае отказа одного из них жилье приватизировано не будет. Несовершеннолетние дети, участвующие в приватизации жилого помещения, сохраняют право на повторную бесплатную приватизацию и после достижения ими совершеннолетия. Приватизации подлежат жилые помещения, которые граждане занимают по договору социального найма. В соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения (возможность приватизации служебного помещения зависит от решения собственника). В то же время некоторые депутаты Госдумы предлагают внести изменения в закон, разрешающий продлить приватизацию для тех, кто не успел это сделать в силу объективных причин и стоит в жилищной очереди (состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий). Под предложенные поправки подпадают граждане, находящиеся в местах заключения, а также жильцы, которые оспаривают через суд мешающие приватизации обстоятельства и решения чиновников. Согласно законопроекту, могут быть приняты во внимание и другие объективные причины, по которым человек не смог воспользоваться правом на приватизацию жилья. Для таких случаев предлагается установить специальную отсрочку в один год. Она отсчитывается с момента предоставления жилья в социальный найм либо с момента решения суда об уважительной причине пропуска срока приватизации. Предполагается, что возможность бесплатной приватизации будет сохранена для выпускников детских домов. Существует также мнение, что несправедливо лишать этой возможности переселенцев из аварийного и ветхого жилья. Получается, что люди, получившие новое жилье до этого времени, могут стать собственниками, а те, кому государство выдало ордер позднее, лишены такой возможности. Впрочем, есть среди высокопоставленных федеральных чиновников и противники продления сроков бесплатной приватизации. В частности, председатель Наблюдательного совета Фонда реформирования ЖКХ Сергей Степашин, приезжавший в минувшем декабре в Черногорск как раз на новоселье горожан, получивших свои заветные квадратные метры по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, считает, что бесплатная передача жилья в собственность отнюдь не способствует продвижению жилищных программ, подразумевающих частичную финансовую нагрузку для получателей жилья или субсидий. «Регионы должны строить для малообеспеченных слоев населения социальное и коммерческое жилье, а не предоставлять им квартиры в собственность, иначе государство не сможет решить задачи капремонта домов и расселения аварийного жилья», ‒ уверен С. Степашин.

http://www.cherncity.ru/news/uspet_do_vesny/2015-02-04-9403

Комсомольская правда. Толстушка # Петрозаводск, Петрозаводск, 4 февраля 2015 6:00

РАССЕЛЕНИЕ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ В КАРЕЛИИ: ЕСТЬ ПРОБЛЕМЫ — А ЕСТЬ ЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ?

Автор: Светлана Александрова.

Республика пока не справляется с реализацией программы

Как известно, в стране принята программа по расселению аварийного жилья, рассчитанная до 2017 года. Есть своя программа и у Карелии: запланировано в указанные сроки переселение за счет бюджетных средств 6979 жителей республики, проживающих в 586 многоквартирных домах, признанных аварийными до 1 января 2012 года. Финансируется программа из Фонда содействия реформированию ЖКХ, регионального и муниципальных бюджетов. А как сейчас эта программа реализуется, скоро ли жители республики переедут из своих бараков и развалюх в нормальное, человеческое жилье — попробуем разобраться.

Признаны отстающими

В январе этого года Председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин сообщил, что есть регионы, где отставание от плана по переселению составляет 70 процентов. В список, к сожалению, входит и Карелия. Мы обратились в Минстрой республики с вопросами — как на самом деле реализуется программа, каковы перспективы ее полной реализации.

Из Минстроя РК нам сообщили: «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014 — 2017 годы разбита на четыре этапа, каждый этап длится два года. Срок завершения этапа 2014 года — 31 декабря 2015 года. На 12 января 2015 года количество переселенных граждан составляет 47,5 % от плана. Трудности есть, но Министерство ведет активную работу, чтобы уложиться в сроки и план первого этапа был выполнен».

Что касается Петрозаводска, то в рамках программы до 2017 года в переселении участвуют 66 многоквартирных домов, признанных аварийными до 2012 года, в которых проживает 1632 человека, общая площадь 520 жилых помещений составляет 23736 кв.м. Есть и определенные трудности — это, конечно же, деньги на реализацию программы. Сами знаете, насколько плоха финансово-экономическая ситуация в стране, а тем более в дотационной, бюджетно-дефицитной Карелии. Но тот же Сергей Степашин конкретно заявил:

— Мы понимаем все сложности экономической ситуации в нашей стране, но мы должны жестко и четко настаивать на том, чтобы программа переселения не подвергалась урезанию. Ибо она работает эффективно и касается судеб тысяч людей.

При этом в Фонде сообщили, что там планируется дополнительно направить на переселение граждан из аварийного жилья около 6 миллиардов рублей субъектам федерации. Деньги помогут регионам, чьи бюджеты в новых экономических реалиях подверглись жесткому секвестру, не провалить программу. Возможно, что часть этих дополнительных финансов получит и Карелия — над этим распределением сейчас работают в Государственной корпорации — Фонде содействия реформированию ЖКХ и Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Капитальный ремонт или снос дома?

Результаты проверок некоторых общественников указали на допущенные при подготовке программы капитального ремонта ошибки, когда жилой дом одновременно попал и в программу капремонта, и в программу по переселению. Можно ли избежать такого абсурда?

В Минстрое Карелии заявляют следующее: «По «Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015 — 2044 годы» запланировано к ремонту 7072 дома. Информация по спискам домов для включения в программу капремонта предоставлена в Министерство органами местного самоуправления. Работа по проверкам выявленных фактов попадания одного и того же дома в обе программы — и по капремонту, и по переселению из аварийного жилищного фонда — уже завершена, в настоящее время ведется работа по исключению таких домов из программы по капремонту.

Отметим, что вопросы технических ошибок и корректности данных решаемы. Для этого предусмотрена ежегодная актуализация программы — в соответствии с Законом региональная программа по капремонту ежегодно будет актуализироваться в срок не позднее 1 октября каждого года. Органы местного самоуправления обобщают информацию по своему муниципальному району или городскому округу и предоставляют ее в Министерство. На основании поданной местными властями информации Министерство подготавливает проект акта о внесении изменений в региональную программу и представляет его на утверждение в Правительство Республики Карелия».

Иными словами, проблема «двойного» участия домов в разных программах нашими чиновниками учтена и, будем надеяться, что никаких ошибок не случится.

Переехали из плохого старого в плохое новое

При реализации любых программ случаются разного рода накладки, проблемы. Например, в Петрозаводске по вине подрядчика так и не были достроены два 60-квартирных дома на ул. Муезерской, предназначенных для переселенцев из «аварийки». Администрации Петрозаводского городского округа самостоятельно закрыть этот вопрос так и не удалось. Теперь к решению этой проблемы подключилось Правительство Карелии.

Иногда дома, построенные по программе переселения граждан из аварийного жилья, и вовсе оказываются проблемными. Прецедентов стало так много, что на федеральном уровне создали реестр «халатных» регионов. С июля по ноябрь 2014 года в этот список попали 11 субъектов федерации, в том числе и Республика Карелия.

К примеру, в городе Кемь по трем новым домам для «аварийщиков», на строительство которых ушло больше 70 миллионов рублей, после сдачи в эксплуатацию в 2012 году поступило большое количество обращений по устранению дефектов, допущенных в ходе строительства указанных домов. В стенах трещины, крыша течет, зимой окна и подоконники украшает иней. К решению проблемы подключились прокуратура, республиканская жилищная инспекция, даже Глава республики. Подрядчиком сейчас проводится работа по устранению всех замечаний в рамках действующих гарантийных обязательств.

В Медвежьегорске люди даже не знают, когда и куда они переедут из своих развалин. В Минстрое Карелии пояснили, что «Во исполнение поручения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в целях повышения информационной открытости для граждан и общественных организаций хода реализации Программы, на всех аварийных многоквартирных домах, включенных в указанную Программу, размещены информационные таблички. Если же дом внесен в программу по переселению из аварийного жилищного фонда, а на нем нет соответствующей таблички, по этому факту жителям следует обратиться в орган местного самоуправления и в Министерство».

В общем, работа идет и, будем надеяться, что программа по переселению из аварийного жилья к 2017 году будет выполнена полностью.

Советское Причулымье, Назарово, 4 февраля 2015 6:00

ХОТИТЕ БЫТЬ СОБСТВЕННИКОМ?

До окончания бесплатной приватизации жилья остается месяц

После 1 марта муниципальную и государственную квартиру можно будет приватизировать только за деньги по рыночной стоимости. То есть выкупить ее у государства или муниципалитета.

В июле 1991 года в России началась новая экономическая эпоха, и государство объявило специальным законом, что каждый гражданин имеет право приватизировать квартиру, в которой живет. Бесплатно. Почти 23 года у многих россиян, в основном у жителей больших городов и райцентров, где жилье недешево, была возможность в одночасье превратиться в миллионеров, став законными владельцами дармовой недвижимости. Большинство людей ею воспользовалось. Пик приватизации пришелся на 90-е годы, когда примерно половина граждан России стала собственниками жилья. Та же ситуация наблюдалась и в крае. Затем сроки приватизации неоднократно продлевались и переносились, чтобы дать возможность оформить квартиру в собственность тем, кто «не успел». Таких людей оставались еще десятки тысяч.

Всего в Красноярском крае с начала бесплатной приватизации в собственность граждан перешло, по приблизительным подсчетам, около 800 тысяч жилых помещений. Остается неприватизированным менее 20 процентов муниципального и государственного жилого фонда края. Цифра приблизительная, более точную назвать сложно, так как форма собственности неприватизированного жилья может быть разной, и учет ее ведут разные ведомства.

Всего по России на конец прошлого года оставались неприватизированными около четырех миллионов квартир. И, похоже, для тех, кто «не успел», государство больше не будет продлевать сроки: 1 марта 2015 года — окончательная дата. Еще в октябре 2014 года председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин сказал: «Необходимо заканчивать вопрос с бесплатной приватизацией… Все понимают, что, продолжая эту линию, мы никогда не решим вопрос ни с капремонтом, ни тем более с переселением граждан из аварийного жилья».

Один из специалистов, работающих в сфере недвижимости, предположил, что в последние полтора месяца большого наплыва желающих приватизировать квартиру не ожидается: все, кто хотел это сделать, уже сделали. В числе тех, кто не участвовал в приватизации, остались в основном люди, чье жилье находится под гнетом всевозможных семейных, юридических обстоятельств и обременений. А также старики, которым или тяжело самим заниматься этой процедурой, или они просто не хотят этого делать — им удобней, чтобы жилье оставалось в муниципальной собственности. Некоторые не приватизируют жилье, опасаясь стать жертвами квартирных мошенников.

Если же с вашей квартирой все в порядке и нет никаких подводных камней для ее приватизации, то времени, оставшегося до 1 марта, вам вполне хватит, чтобы оформить жилье в собственность. По закону эта процедура не должна занимать больше двух месяцев, но реально все происходит быстрей — вполне можно уложиться и в месяц.

Начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по краю Елена Ященкова напоминает нашим читателям:

— Право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений имеют только граждане России. Приватизация жилья возможна с согласия совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, имеющих на это право. При подписании договора должны присутствовать все члены семьи старше 14 лет, зарегистрированные в приватизируемом жилом помещении, или их законные или уполномоченные представители.

Наша справка

Пакет документов на приватизацию: ордер в подлиннике (либо договор социального найма в подлиннике); выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет для приватизации — 2 экз.; справка о неучастии в приватизации (если изменилось место жительства с июля 1991 года); паспорта совершеннолетних участников приватизации, свидетельства о рождении детей; документы, подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества.