«Горячая линия»: 8 800 700 89 89
с 7:00 до 18:00 по будням (все звонки по России бесплатно)
О Фонде
Направления деятельности
О Фонде
Направления деятельности
3 октября 2016

Дайджест СМИ от 03 октября 2016г.

Аргументы и Факты (aif.ru), Москва, 3 октября 2016 0:09

ПРИБЫЛЬ ОТ… ДОМА. КАК ЗАРАБОТАТЬ НА СВОЕЙ МНОГОЭТАЖКЕ?

Жительница Новосибирска А. Головина пострадала от недавней предвыборной кампании — рекламный баннер одного из кандидатов в депутаты повредил стену ее квартиры.

Как говорит женщина, она и так мучилась от вечно промерзающей стены в угловой комнате — обои постоянно отваливались, появлялась плесень, а тут ее еще и продырявили. Хозяйка волнуется — что будет с жильем зимой? «Если стена пострадала, ТСЖ должно ее отремонтировать, и мы это проконтролируем. В конце концов, оно зарабатывает на использовании общедомового имущества именно для того, чтобы делать условия жизни жильцов более комфортными, — прокомментировала ситуацию Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль». — Если грамотно подходить к делу, общее имущество может стать очень прибыльным для собственников. Бабушка-управдом. Как пенсионерка добилась капитального ремонта дома

Правда, не все так просто. Во-первых, если в ТСЖ обычно видно, сколько заработал дом и на что были потрачены деньги, то в управляющих компаниях средства нередко размываются и жители не всегда замечают результат. Во-вторых, в Жилищном кодексе черным по белому написано, что общедомовое имущество является неотъемлемой частью дома, но на деле им часто пользуются муниципалитеты, сдавая в аренду магазинам и ресторанам. Или вообще продают третьим лицам. Вернуть такие помещения крайне сложно. Год назад Минстрой и главный госжилинспектор страны отправили местным властям письмо о необходимости взять на контроль ситуацию с использованием общего имущества. И подвижки начались — например, московские власти передали собственникам квартир почти 25 тыс. кв. м. Положительные примеры есть в Санкт-Петербурге, Костроме. Но многие города живут по старинке, и это идет во вред домам. Недавно в Калининграде случилась кошмарная история — жительница дома пыталась пройти к коммуникациям в подвале, который занимает ресторан, чтобы снять показания счетчиков, а ее избили».

Как забрать свое?

«Первое, что надо сделать собственникам, — провести учет общего имущества (ст. 36 ЖК). Это может быть земельный участок, подвал, колясочные, вахтерные, чердак. Исключение составляют только помещения, которые по проекту дома были построены под магазин, почту и др., — говорит Александр Козлов, исполнительный директор «Школы грамотного потребителя». — Если вы считаете, что в вашем доме незаконно используется общее имущество, обратитесь к своей обслуживающей компании — ТСЖ или УК. Если она не справляется с ситуацией, стоит идти в Госжилинспекцию. Следующий уровень — суд или прокуратура». Что такое общедомовые нужды (ОДН)?

«Как заработать на доме? Сдавать в аренду подвалы и чердаки, размещать рекламу на фасадах и в подъездах, брать плату с сотовых операторов и интернет-провайдеров, — говорит Александр Евсеев, председатель «Объединения советов домов Удмуртии». — Знаю, во многих регионах провайдеры конфликтуют с собственниками, отказываются платить. У нас в Удмуртии эта проблема решена. Конечно, суммы получаются небольшие. В нашем 9-этажном доме 4 провайдера платят по 300 руб. в месяц, плюс есть доход от рекламы в лифтах по 200-250 руб. в месяц. Дом обслуживает УК, но в договоре четко прописано, что учет этих средств она ведет отдельно. Сейчас как раз хотим пустить средства на установку видеокамер. К сожалению, в доме нет помещений под аренду».

А вот у Андрея Пинчукова, председателя одного из ТСЖ Костромы, такие помещения есть. Правда, еще недавно ими пользовался город, но активные собственники сумели убедить администрацию и вернули подвалы в общедомовое имущество (всего в Костроме это удалось сделать в 97 домах). «Теперь одну часть нашего подвала занимает ТСЖ, а другую мы сдаем в аренду фотостудии и кафе. Предприниматели платят примерно по 25 тыс. руб. в месяц. За счет заработанных денег мы поставили во дворе шлагбаум, сделали видеонаблюдение, содержим в идеальном состоянии фасад дома (он у нас является памятником архитектуры), не повышаем плату за содержание и ремонт».

Тариф ниже!

ТСЖ дома № 8 по Смоленскому переулку в Твери пошло еще дальше. Собственники имеют доход не только от провайдеров, рекламы и коммерсантов, выкупивших квартиры на первых этажах. ТСЖ получило кадастровый паспорт на придомовую территорию. Большую часть — с детской площадкой и стоянкой — отгородили, а меньшую сдали в аренду под торговые павильоны. «Теперь общедомовая собственность приносит нам в 2 раза больше дохода, чем статья «содержание и текущий ремонт» — тариф по ней ниже среднего по городу, не менялся с 2008 г. и составляет всего 11,86 руб. за 1 кв. м», — рассказывает председатель ТСЖ Виктор Ежов. Жильцы не платят за ОДН, с них не берут никаких допвзносов. Далеко не новая 9-этажка с некогда дырявой крышей, разбитыми окнами в подъездах и свалкой во дворе превратилась в жилье, которое в Твери называют элитным. Стены в подъездах отделаны итальянской плиткой, во дворе — ландшафтный дизайн. Этим летом Сергей Степашин, председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ, даже вручил ТСЖ табличку «Дом образцового содержания». А таких идеальных домов по стране всего 45. «Платить меньше!». Как управдому удалось превратить старый дом в «конфетку»

«У нас по соседству стоят дома с похожими условиями, но они не используют свои возможности, не зарабатывают на общем имуществе на благо жителей, — говорит управдом Ежов. — Потому что это требует хорошего знания законов и очень большой настойчивости. Знаете, сколько я в свое время наслушался угроз? Меня и убить хотели, и закопать… Зато теперь с коммерсантами живем мирно. Провайдеры в свое время тоже горячо спорили, да и муниципалитет судился с нами из-за ларьков и ограждения. Но мы выиграли все суды, потому что закон на стороне собственников».

http://www.aif.ru/realty/utilities/pribyl_ot_doma_kak_zarabotat_na_svoey_mnogoetazhke

Новое Зеркало (novoezerkalo.ru), Сергиев Посад, 1 октября 2016 20:14

КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РИСКУЕТ НЕ ВЫПОЛНИТЬ ПЛАН ПО РАССЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

Фото: kirovreg.ru

План, составленный для третьего этапа реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья на 2016 год, в регионе выполнен всего на 53%. Об этом во вторник, 27 сентября, на совещании с руководством Фонда содействия реформированию ЖКХ сообщил и.о. министра строительства и ЖКХ Кировской области Илья Шульгин.

 По его словам, первый и второй этапы программы завершены. Новое жилье обрели более 3 тыс. переселенцев. Для них построили или купили свыше 45 тыс. квадратных метров жилых помещений. Реализация третьего этапа продолжается. На текущий момент расселены 932 человека, или чуть больше половины от плана. На четвертом этапе власти намерены переселить 2,5 тыс. человек. Всего до 1 сентября 2017 года в регионе нужно расселить более 7,5 тыс. граждан.

Такие данные привлекли внимание гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Константина Цицина, сообщает » Девятка «. Он подчеркнул: на реализацию осталось 11 месяцев, впереди зима, когда строить дома для переселенцев нельзя по погодным условиям.

«Коллеги, ситуация на грани. Существуют не только способы строительства. Существует выкуп готовых квартир, а также денежные компенсации гражданам в случае, если у них есть другое жилье. Есть замечательный опыт Челябинска, когда гражданам из муниципальных образований предоставляли жилье в областном центре с учетом того, что это дешевле и проще, чем построить в муниципальном образовании. В рамках 185 закона вы имеете на это право, если, конечно, жители согласятся», — закончил Цицин.

Еще один вариант выполнения программы по переселению предложил председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Он обратил внимание на застой на рынке жилья. По его словам, удачная практика придумана в Екатеринбурге. «Там разработали очень неплохой способ взаимодействия с собственниками новых домов, которые пустуют уже год-два. Им дают некие преференции — либо земельными участками, либо находят возможность длинного кредита, и приобретают жилье по небольшим ценам, меньше 30 тыс. рублей за квадратный метр, для решения проблемы переселения из аварийного жилья», — рассказал Степашин.

http://kirov.novoezerkalo.ru/n/kirovskaya_oblast_riskuet_ne_vipolnit_plan_po_rass/1491860/

Источник новостей # Киров, Киров, 1 октября 2016 6:00

СЕРГЕИ СТЕПАШИН ПОЗИТИВНО ОЦЕНИЛ РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОГРАММЫ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ В КИРОВЕ

Восемь лет назад в Кирове была запущена программа переселения из ветхого и аварийного жилья. Сегодня, благодаря ее реализации, уже более 1790 семей переехали из старых, ветхих помещений в новое, современное жилье. А наш город по темпам реализации программы находится в лидерах в ПФО. О том, как городским властям удается решать данную проблему, мы пообщались с главой администрации города Кирова Александром Перескоковым.Александр Викторович, в городе проходит масштабная работа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья… П Совершенно верно. Программа переселения действует с 2008 года и несет огромную социальную значимость. Темпы достаточно высокие. В этом году мы сдали один дом для переселенцев по улице Зеленина, 3. Строятся еще 6 домов: по улице Пионерской, 6, а также Зеленина, 2, 3, 4, 10, 11. В Какие результаты достигнуты за все время действия программы? Сколько семей переехали в новое жилье? П Всего в период с 2008-го по 2016 годы в рамках реализации программы из аварийного жилья переселено 4,5 тыс. человек, порядка 1790 кировских семей получили новое, благоустроенное жилье. В областном центре на данный момент полностью расселены и снесены 82 аварийных дома. В В 2013 году администрация города сделала очень важный шаг. Теперь город не покупает квартиры для переселенцев, а строит для них полноценные многоквартирные дома. П Все верно. На первоначальном этапе реализации Программы администрация города покупала квартиры для переселенцев на первичном и вторичном рынке жилья. Однако данный подход имел много минусов. Во-первых, на рынке недвижимости сложно найти квартиры, подходящие под конкретные параметры. Кроме того, бюджет города нес большие затраты, поскольку рыночная стоимость жилья в городе значительно превышает стоимость 1 м2, установленную областной целевой программой. В результате с 2013 года мы самостоятельно строим многоквартирные дома для переселенцев. Данное решение позволило не только уменьшить нагрузку бюджета и ускорить темпы реализации программы, но и внести вклад в развитие экономики города. Мы нагружаем компании заказами, тем самым поддерживаем создание рабочих мест. Всего же с 2013-го по 2016 годы построены и сданы в эксплуатацию 5 многоквартирных домов для переселенцев. В Что запланировано по программе переселения в 2017 году?

П В 2017 году в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилья осуществляется перспективное строительство многоквартирных домов по адресу: ул. Зеленина, 2, 10,11. Из аварийного жилья в 2017 году запланировано переселить 547 семей, количество граждан -1 427 человек. Н На этой неделе с проверкой реализации программы переселения наш город посетили председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин. Как они оценили работу муниципалитета в вопросе переселения? П Специалисты высоко оценили темпы реализации программы, качество и сроки возведения домов для переселенцев. На сегодняшний день по темпам реализации данной программы Киров входит в число лидеров среди городов ПФО, и сбавлять обороты мы не собираемся.

Сельские огни, п. Кикнур, 1 октября 2016 6:00

С РАБОЧИМ ВИЗИТОМ В КИРОВСКУЮ ОБЛАСТЬ

Во вторник, 27 сентября, председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин посетили с рабочим визитом Кировскую область.

После совещания с губернатором региона по вопросам реализации программ переселения людей из аварийного жилья обширная программа визита предполагала также посещение дома №47 по ул.Розы Люксембург в Кирове. Здание получило «Знак качества ЖКХ» и табличку «Дом образцового содержания».

Собственники 9-этажного дома, построенного в 1982 году, одними из первых включились в процесс преобразований, после вступления в силу в 2008 году закона «О фонде содействия реформированию ЖКХ». В результате при поддержке Фонда в доме было заменено лифтовое оборудование, отремонтированы внутридомовые сети холодного водоснабжения, установлены светодиодные светильники с датчиками на движение.

Кроме того, в рамках ППМИ здесь благоустроена придомовая территория, оборудована детская площадка, установлены система видеонаблюдения и пандусы.

Как подчеркнул С.Степашин, домов с такой наградой Фонда в России ? не больше сотни, в Кировской области ? первый. Пообщавшись с жильцами, глава Кировской области Игорь Васильев подчеркнул:

— Комфортные условия проживания — это самое главное, что нужно людям.

В этот же день С.Степашин и К.Цицин вместе с главой региона И.Васильевым посетили кировский микрорайон Долгушино для переселенцев из аварийного жилья. Первый жилой дом в микрорайоне был введен в эксплуатацию год назад — в октябре 2015 года. В мае текущего года завершено строительство еще одного многоквартирного жилого дома. До конца 2016 года планируется завершить строительство дома на 157 квартир.

В микрорайоне одновременно создается и социальная инфраструктура. Здесь открыт новый детский сад на 220 мест с бассейном, в 2017 году запланировано строительство школы.

Сергей Степашин и Константин Цицин побывали еще и в поселке Стрижи Оричевского района, где также ознакомились с ходом переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Руководители Фонда и глава региона побывали на стройплощадке дома №1 по улице Заводской. В июле текущего года здесь начато строительство трехэтажного 40-квартирного жилого дома. В новое жилье до конца 2016 года должен переехать 91 человек. Сейчас эти люди живут в аварийных домах послевоенной постройки, без удобств.

Сейчас общестроительные работы в новом доме завершены, началась отделка. В скором времени на прилегающей территории оборудуют детскую площадку.

Игорь Васильев поручил строго проконтролировать подключение теплоснабжения в дом, чтобы не допустить его раз морозки. По словам замглавы районной администрации, тепло будет подано в ближайшие дни.

В конце 2015 года в Стрижах уже были сданы в эксплуатацию два дома, построенные в рамках программы переселения. На их строительство израсходовано свыше 21 млн. рублей из средств Фонда ЖКХ и более 6 млн. рублей из областного и местного бюджетов.

 

Коммуна, Воронеж, 30 сентября 2016 6:00

ЧТО СКРЫВАЕТСЯ ЗА НАРИСОВАННЫМ ФАСАДОМ?

Бюрократические проволочки мешают сносу 34 расселенных аварийных домов Воронежа

— Снесите эти дома немедленно, — который месяц требуют жители 26-го и 28-го домов по улице Менделеева, указывая на соседние пустующие коробки двухэтажек. — Они стоят на честном слове, создают пожарную опасность и угрожают жизни людей, а с наступлением холодов превратились в пристанище бомжей и наркоманов.

Снос на носу

Жалобы этих людей с окраины понять можно. И остается только пожелать им терпения при созерцании неприглядной картины бытия, а правоохранительным органам быть более бдительными близ таких аварийных домов пока их не снесут.

Один из самых известных аварийных домов Воронежа — некогда элитная пятиэтажка, расположенная в самом центре города, на площади Ленина, рядом с театром оперы и балета и зданием областного правительства. Дом был признан непригодным для проживания еще в 1996 году. Здание в стиле конструктивизма с элементами неоклассицизма планировали снести, а на его месте возвести новый дом.

 Жителей расселили, хотя процесс этот затянулся на много лет. Опустим сейчас подробности несчастных случаев, когда куски, падавшие с фасада дома, калечили прохожих. Здание от греха подальше обнесли забором, а несколько лет назад ко Дню города облагородили — завесили баннером с нарисованным фасадом. Дом трижды выставлялся на торги. И вот на днях стало известно, что его приобрела московская компания, специализирующаяся на сдаче в аренду собственных нежилых помещений. А значит, снос на носу.

Объективные причины

Сотрудники Контрольносчетной палаты Воронежа провели проверку эффективности использования бюджетных средств, выделенных Управлению жилищных отношений в рамках подпрограммы «Снос расселенных аварийных многоквартирных домов» на территории городского округа в 2015 году и за восемь месяцев текущего года. За этот период на мероприятия по сносу домов из городского бюджета потрачено 3,3 миллиона рублей. По итогам аукционов экономия бюджетных средств составила более трех миллионов рублей. В областном центре снесли тринадцать домов, из которых семь — в 2015-м, а еще шесть — в январе-августе 2016 года. Как установила проверка, на начало сентября расселены, но не снесены, 34 аварийных дома. Часть из них, уточняют аудиторы, не снесли «по объективным причинам».

— В ряде случаев под аварийными домами расположены защитные сооружения гражданской обороны федеральной собственности (убежища — прим.), снос либо дальнейшее использование которых не относится к компетенции органов местного самоуправления и требует согласования с соответствующими организациями, — говорится в материалах проверки.

В некоторых расселенных зданиях остались нежилые помещения: магазины и офисы. С их собственниками, по словам городских чиновников, договориться не всегда просто. Но можно.

Экспериментальная площадка

Руководитель Управления жилищных отношений администрации Воронежа Олег Зацепин уверяет: до конца сентября 2017 года будут снесены все аварийные дома. На одной из последних планерок в мэрии он рассказал о ходе реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Воронежа в текущем году.

— Важно иметь четкое понимание того, сколько нам необходимо купить квартир для переселения и каким должен быть финансовый резерв для выплаты денежных компенсаций, — отметил мэр Александр Гусев.

Поручением главы города по итогам доклада стала организация работы по прохождению всех необходимых юридических процедур для эффективного завершения реализации программы в следующем году.

— Воронежская область может стать экспериментальной площадкой для пилотных проектов по решению проблемы ветхого и аварийного жилья, — в начале года во время своего рабочего визита в регион сказал председатель Наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. На совещании в здании обл правительства, рядом с тем самым домом с нарисованным фасадом, Сергей Степашин подчеркнул, что региональные власти «системно и профессионально » реализуют соответствующую адресную программу. Воронежская область участвует в программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с 2008 года.

За это время объем финансирования из средств фонда составил 4,1 миллиарда рублей, и примерно такую же сумму потратил сам регион. Жилищные условия улучшили более шести тысяч человек, которые проживали в 342 аварийных домах. Снесено 280 аварийных домов. В целом в России к концу 2017 года улучшит жилищные условия один миллион человек