«Горячая линия»: 8 800 700 89 89
с 7:00 до 18:00 по будням (все звонки по России бесплатно)
О Фонде
Направления деятельности
О Фонде
Направления деятельности
1 апреля 2016

Дайджест СМИ от 01 апреля 2016г.

газета, Москва, 1 апреля 2016 6:00

ВОПРОСЫ ДНЯ

Автор: Алексей Щеглов

Граждан волнуют проблемы качества капремонта и сохранности собранных взносов

Итоги реализации программ капремонта 2015 года стали одной из главных тем заседания президиума Общественного совета при Минстрое, состоявшемся на этой неделе в Москве. Выступая перед собравшимися, глава ведомства Михаил Мень заявил, что в целом система капремонта в стране работает. «За последние два года мы капитально отремонтировали порядка 29,3 тысячи домов, значительно больше по сравнению с тем, что было раньше», — сообщил министр.

При этом он отметил, что за последний год качественно изменилась суть обращений граждан в министерство по этим вопросам. «Если год назад люди не понимали, зачем это нужно, то сегодня они четко осознают, что другого источника средств для ремонта их собственности не будет, — сказал Михаил Мень. — Основные вопросы, которые волнуют людей, и над чем мы сегодня активно работаем — это контроль качества проводимого ремонта и вопрос сохранности средств на специальных счетах». Глава ведомства считает это прорывом.

Михаил Мень сказал также, что следует устранить наиболее явные недочеты программы, но пора прекратить регулировать из центра мелкие вопросы.

«Капремонт — тема региональная, и невозможно из Москвы руководить тем, что происходит в Хабаровске», — сказал он. В принципе, идея делегирования значительной части полномочий по проведению капитального ремонта МКД на уровень регионов выглядит рациональной. Однако в ходе обсуждения выяснилось, что многие проблемы в системе капремонта возникают как раз на региональном уровне. Среди них явная экономическая необоснованность суммы ежемесячного платежа за капремонт во многих регионах. Разброс величины взносов в субъектах на сегодняшний день очень велик.

При этом во многих регионах сохраняется низкий уровень собираемости взносов. Расходование собранных средств на ремонт домов ведется недостаточно оперативно, и в целом регионы тратят на программы капремонта существенно меньше, чем было собрано за прошлый год в региональных фондах. Последнее недопустимо, так как в условиях сохраняющейся инфляции происходит обесценение средств. Требуют более пристального внимания и «аппетиты» некоторых руководителей региональных фондов, которые не склонны ограничивать траты на собственные нужды.

Отдельный блок проблем связан с недостаточным качеством ремонта домов и низким уровнем взаимодействия местных властей и руководства регоператоров с собственниками. Права граждан при проведении капремонтов зачастую нарушаются, при этом выход из «общего котла» затруднен, а процесс управления спецсчетом излишне зарегулирован. По общему мнению участников заседания, сроки выхода из «общего котла» должны быть сокращены (что уже сделано в ряде регионов), а само решение о переходе на спецсчет должно приниматься на домовых советах не квалифицированным большинством (2/3 проголосовавших), а простым (50% плюс один голос).

По мнению главы Минстроя, необходимо стимулировать граждан на переход со счетов регионального оператора на спецсчета и активнее развивать кредитование капремонта домов в регионах. Это мнение было поддержано всеми присутствовавшими. «Будущее, конечно, за спецсчетами», — резюмировал итоги обсуждения председатель Наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.

 

Первый дискуссионный клуб Калининграда (amberclub.org), Калининград, 31 марта 2016 21:42

ЛУЧШЕМУ ТСЖ КАЛИНИНГРАДА ГРОЗИТ БАНКРОТСТВО

Председатели ТСЖ региона назвали проблемы, мешающие стабильности существования товариществ.

Товарищества собственников жилья со всех сторон ограничены в развитии целым перечнем законов. Начиная от обязанности брать кредиты на капремонт и заканчивая запретом на размещение рекламы на фасадах МКД.

О этом в четверг, 31 марта, на круглом столе рабочей группы по проблемам ЖКХ Общественной палаты Калининградской области заявил председатель ТСЖ «Московский» Владимир Ларионов. Он напомнил, что в декабре прошлого года его ТСЖ было присвоено звание «Дом образцового содержания» и соответствующую табличку жильцам вручил председатель наблюдательного совета государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин. «В настоящее время мы просто выживаем. Все ТСЖ обязали содержать ГИС. Но мало того, что я за это заплатил более 12 тысяч рулей из кармана жильцов, к тому же, чтобы система заработала, необходимо заполнить 2 тысячи полей. Надо бросить всю работу и только этим заниматься. Спросите у любого горожанина, будет ли он заглядывать в тот ГИС, он ответит — нет!» — уверен председатель самого лучшего ТСЖ Калининграда.

По его словам, также убыточным является и постановление, согласно которому все операторы связи теперь имеют право устанавливать свое оборудование на МКД бесплатно. «Сейчас мы имеем неплохую копейку от того, что разрешили разместиться у нас 10 операторам. При себестоимости содержания жилья в 26 рублей за квадратный метр, наши жильцы платят 17 рублей. Также мы брали деньги с рекламодателей за размещение рекламы на фасаде. Но теперь горсовет запретил это делать, и мы лишились возможности зарабатывать. А ведь это дом не собственность администрации, почему они распоряжаются нашей собственностью? Если все эти деньги уйдут, мы обанкротимся», — считает Ларионов.

Председатель ТСЖ «Борисово» Николай Михалишин, в свою очередь, возмущался тем, что по закону ему не разрешают начать капремонт без взятия кредита. Хотя на счете у ТСЖ имеются свои 600 тысяч рублей, которые товарищество готово потратить на ремонт. «Я даже готов взять кредит, а на следующий день его отдать, но мне говорят — по закону нельзя», — возмущается председатель «Борисово».

Председатель ТСЖ «Якорь» Людмила Храброва призвала Общественную палату проверить правомерность нормативов потребления тепла, установленных «Калининградтеплосетью». По ее мнению, они рекомендованы привлеченной питерской компанией по самым высоким показателям «и это при том, что климат у нас намного теплее, чем в других регионах России».

http://www.amberclub.org/news/obshestvo/12966/

 

Бийский рабочий (biwork.ru), Бийск, 31 марта 2016 6:00

К 1 АВГУСТА БИЙСК ДОЛЖЕН ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ЧИСЛОМ ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ ИЗ ДОМОВ НА СПЕКОВА

Бийское «новое аварийное жилье» — так названы три дома на Спекова в сводках ОНФ — стало одной из тем заседания региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни».

Специально для этого на встречу, проходившую в Барнауле, прилетел Николай Николаев, руководитель Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза». Напомним, ранее он лично побывал в домах, которые в народе окрестили «тремя поросятами», где осмотрел жилье и пообщался с жильцами. Кроме того, участие в заседании приняли руководители алтайского Главстроя, Государственной инспекции края, администраций Барнаула и Бийска, представители правоохранительных органов и общественники.

Одним из вопросов повестки совещания стало выполнение «дорожной карты», которая была составлена после визита в Бийск Сергея Степашина, председателя наблюдательного совета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и Константина Цицина, генерального директора фонда.

— «Дорожная карта» на сегодня разработана, но продолжает дополняться, — рассказал Николай Нонко, глава администрации Бийска. — Составлен список из одиннадцати человек, которые будут переселены в ближайшее время. Механизм обмена квартир разработан. С застройщиками заключено девять договоров. По мере сдачи домов, в которых переселенцы выбрали себе новое жилье, они будут в них заезжать. Покинутые квартиры в домах на Спекова мы в дальнейшем планируем через торги приобрести у застройщика для передачи их в муниципальный подменный фонд или использовать как служебное жилье.

Однако сколько таких квартир наберется, пока неясно. В администрации Бийска не в первый раз повторяют: обмен жилья на квартиры в новостройках с правовой точки зрения выглядит невнятно. На основании чего предоставляются новые квартиры одиннадцати собственникам, если прежнее жилье аварийным не признано? Вот и прокуратура задалась тем же вопросом и ждет ответа от муниципалитета. «Пожелания сверху» в него не запишешь.

50 миллионов рублей обещает выделить Фонд содействия реформированию ЖКХ для переселения «спековцев».

Другой вопрос, финансовый, не менее болезненный. Сумма в 50 миллионов рублей, которую пообещал для этого выделить Фонд содействия реформированию ЖКХ, звучала и ранее, однако пока говорить об этих деньгах рано, уверен Николай Нонко. Николай Николаев в свою очередь пообещал поднять вопрос скорейшего продвижения этих средств на наблюдательном совете фонда, который пройдет в апреле.

Судя по всему, одиннадцатью собственниками «дорожная карта» не ограничится. ОНФ настаивает, чтобы муниципалитет разработал документ, в котором четко будет указано, сколько еще собственников, переселенных по муниципальной программе из ветхого и аварийного жилья, захотят покинуть стены неприглянувшихся квартир.

Пока же в той части документа, где идет речь о следующей партии переселенцев в количестве двадцати человек, есть следующая формулировка: «должна быть понятна целесообразность и возможность переселения». То есть никаких гарантий того, что эти двадцать человек тоже покинут свое жилье, нет. Всего же в трех домах на Спекова 189 квартир. Правда, в программе переселения из них участвовало лишь 105. И если по ним муниципалитету придется решить вопросы обмена, то что делать с теми квартирами, которые были куплены гражданами, — непонятно. Сами собственники, по словам главы администрации, в суды не обращаются, присоединяясь к жалобам переселенцев из аварийного жилья.

105 из 189 квартир в домах на Спекова участвовали в программе переселения. Фото: Екатерина Егорова, «Бийский рабочий»

— Однако надо понимать, что отнюдь не все жители домов согласны на обмен. Есть те, кого квартиры устраивают, и таких не мало, — говорит Николай Нонко. — Кого-то устроит вариант выполнения ремонтных работ без последующего переезда. Впрочем, есть и те, кто требует ремонта, не связанного с недочетами в строительстве домов, а, например, потому, что сосед в прошлом году затопил. Кроме того, не всех собственников удалось найти. Их квартиры или сдаются, или стоят закрытыми. Но есть и еще одна категория — те, кто на этих квартирах хочет нажиться. По городу пошел слух, что на Спекова по дешевке можно купить жилье, а потом поменять его на квартиру в новостройке.

Соглашается с тем, что дома на Спекова стали привлекать дельцов, и Светлана Беляева, представитель ОНФ в Бийске. По ее словам, о переезде из домов задумываются жители 70 квартир из тех, что были заселены по муниципальной программе. Зато все чаще звучит вопрос: «Сколько стоит жилье на Спекова?» от риелторов. Именно поэтому важно как можно скорее зафиксировать число тех, кто реально хочет обменять квартиры. Второе, на чем настаивает активистка, — необходимо решить законодательные загвоздки, которые не позволяют администрации Бийска беспрепятственно переселить людей.

В 2017 году предстоит расселить бийчан с 45 тысяч квадратных метров аварийного жилья.

— Необходимо, чтобы «дорожная карта» реально отражала число будущих переселенцев, — говорит Николай Николаев. — Это нужно, чтобы закрыть вопрос по этим домам и вычеркнуть их из реестра Минстроя и ОНФ. Люди должны реально понимать, когда они будут переселены. Может быть, не завтра, а через четыре года, но сроки должны быть названы, чтобы в соответствии с ними строить жизненные планы.

Николай Нонко пояснил, что уложиться в изначально планируемые для этого полтора месяца не удастся. Предстоит не только опросить жителей домов, но и определиться с застройщиками, со сроками ввода нового жилья, с источником и объемом финансирования и правовыми основами такого переселения. В итоге стороны сошлись на дате 1 августа.

Между тем, по словам главы администрации Бийска, 2017 год станет архисложным для города в вопросе переселения. В Бийске предстоит расселить бийчан с площади в 45 тысяч квадратных метров. Для сравнения: примерно столько же было расселено за все предыдущие годы реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья. А значит, как минимум столько же придется построить.

Справка

Термин «дорожная карта» так быстро вошел в отечественный дипломатический лексикон, что и по сей день остается не вполне понятно, что же он обозначает. В целом можно сказать так: это документ, в котором прописаны обязательства сторон в достижении заданных целей с четкими этапами, временным графиком и критериями, нацеленными на продвижение к поставленной цели.

http://biwork.ru/kommunalka/102249-k-1-avgusta-bijsk-dolzhen-opredelitsya-s-chislom-pereselentsev-iz-domov-na-spekova.html