«Горячая линия»: 8 800 700 89 89
с 7:00 до 18:00 по будням (все звонки по России бесплатно)
О Фонде
Направления деятельности
О Фонде
Направления деятельности
10 ноября 2016

Фонд ЖКХ проверил реализацию программ в Смоленской области

Многоквартирный дом №15А в мрн. Королевка города Смоленска, в котором приобретены жилые помещения в рамках реализации 185-ФЗ.


В период с 10 по 14 октября 2016 года рабочая группа государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ провела проверку в Смоленской области.

Специалисты Фонда ЖКХ провели мониторинг реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда и капитального ремонта многоквартирных домов, а также региональной программы по модернизации системы коммунальной инфраструктуры, выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных статьей 14 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

В мониторинговых мероприятиях также приняли участие представители Департамента строительства и ЖКХ Смоленской области, администраций муниципальных образований и регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ

В рамках проверки рабочая группа Фонда ЖКХ посетила город Смоленск и городские поселения Сафоновское и Вяземское, Кощинское сельское поселение Смоленского района.

На территории данных образований специалистами Фонда ЖКХ проведен осмотр 62 объектов, из них 36 аварийных зданий, 9 многоквартирных домов, в которых приобретаются жилые помещения в рамках второго этапа программы переселения граждан из аварийного жилья, 12 – в рамках третьего этапа и 5 – в рамках четвертого этапа.

В рамках реализации второго этапа программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с участием средств Фонда ЖКХ в 9 муниципальных образованиях региона предусмотрено переселение 692 человек, проживающих в 54 аварийных многоквартирных домах.

По итогам мониторинговых мероприятий и рассмотрения годового отчета региона за 2015 год установлено, что реализация второго этапа программы переселения граждан из аварийного жилья завершена в полном объеме. В городе Смоленске переселены 73 человека из 26 жилых помещений площадью 1,11 тыс.кв.м., в городе Сафоново переселены 292 человека из 124 жилых помещений площадью 6,58 тыс.кв.м., а в городе Вязьме переселены 116 человек из 53 жилых помещений площадью 1,96 тыс.кв.м.

В рамках третьего этапа программы в 8 муниципальных образованиях региона предусмотрено переселение 604 человек из 273 жилых помещений общей площадью 11,85 тыс.кв.м.. Из них, по информации Департамента по строительству и ЖКХ Смоленской области, на момент проверки переселены 264 человека, проживающие в 125 жилых помещениях общей площадью 5,31 тыс.кв.м. (44,83% от показателя предусмотренного программой). Администрациями данных муниципальных образований заключены контракты на приобретение 268 жилых помещений общей площадью 12,76 тыс.кв.м., планируется исключение из программы переселения 5 жилых помещений, не требующих расселения.

В городе Смоленске проводятся процедуры по заключению договоров мены и социального найма с гражданами; переселены 34 человека из 10 жилых помещений площадью 374,2 кв.м.

В городе Сафоново муниципальные контракты на приобретение жилых помещений заключены в полном объеме. Жилые помещения приобретаются в 8-ми строящихся многоквартирных домах, 5 из которых введены в эксплуатацию. Администрацией муниципального образования проводятся процедуры по заключению договоров мены и социального найма. Переселены 111 человек из 48 жилых помещений площадью 2,49 тыс.кв.м. (43,17% от необходимого объема).

Как показала проверка, в городе Вязьме низкая степень строительной готовности многоквартирного дома по адресу: Красноармейское шоссе, 100, в котором приобретаются 36 жилых помещений площадью 1,6 тыс.кв.м. (12,5% от предусмотренного этапом показателя), что вызывает сомнения в своевременном завершении третьего этапа программы переселения граждан из аварийного жилья в установленные сроки – до 31 декабря 2016 года. Основной причиной сложившейся ситуации явилось неисполнение застройщиком ООО «Вязьмажилстрой» взятых на себя обязательств. На момент проверки контракт расторгнут, заключен контракт с новым застройщиком.

В рамках реализации четвертого этапа программы в 7 муниципальных образованиях Смоленской области предусмотрено переселение 763 человек, проживающих в 367 жилых помещениях общей площадью 15,78 тыс.кв.м. (38 аварийных зданий).

Согласно информации Департамента по строительству и ЖКХ региона, в данных муниципальных образованиях заключены контракты на приобретение 221 жилого помещения общей площадью 10,91 тыс.кв.м., что составляет 60,21% от предусмотренного программой показателя.

Рабочей группой Фонда ЖКХ установлено, что четвертый этап программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в регионе реализуется недостаточно активными темпами. В городе Сафоново не объявлены аукционы на приобретение 31 помещения и не заключены контракты на приобретение 46 жилых помещений (25,42 % от необходимого объема); в городе Вязьме не объявлены аукционы на приобретение 16 жилых помещений (25 % от необходимого объема). В городе Смоленске все проведенные в сентябре 2016 года аукционы признаны не состоявшимися.

Основными причинами отставания по срокам реализации четвертого этапа программы явился недостаточный контроль за ходом реализации со стороны органов исполнительной власти области и местного самоуправления.

В соответствии с приказом Минстроя России № 709/пр в области создана комиссия по рассмотрению обращений по вопросам качества жилых помещений, предоставляемых а рамках реализации областных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках региональных адресных программ, было включено 4 многоквартирных дома, находящиеся на территории 4 муниципальных образований.

Также была проведена проверка устранения нарушений на 2 объектах, включенных в реестр. В доме по улице Ленина, 73Б в городе Вязьме нарушения устранены, а в доме по улице Энгельса, 21 в городе Сафоново - устранены частично, между тем выявлены дополнительные нарушения по качеству.

Кроме того, членами рабочей группы Фонда ЖКХ была проведена проверка реализации в Смоленской области программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Реализация краткосрочного плана 2014-2015 годов региональной программы капитального ремонта Смоленской областью завершена в установленные сроки.

На момент проверки уровень собираемости взносов собственников за капитальный ремонт на общем счете регионального оператора составил 71,89%, на специальных счетах регионального оператора – 78,39% от суммы начисленных взносов.

В городе Смоленске перечень работ, выполняемых в рамках реализации программы капремонта, соответствует части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 закона № 114-ФЗ. Однако в данный перечень не включены услуги по проведению авторского надзора проектной организации за ремонтом на объектах культурного наследия.

Мониторинговые мероприятия показали, что строительный контроль заказчиком и подрядными организациями осуществлялся на уровне, не отвечающем требованиям статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 468. Это не позволило в полном объеме обеспечить надлежащее качество капитального ремонта проверенных объектов.

Кроме того, мероприятия региональной программы по модернизации системы коммунальной инфраструктуры в Кощинском сельском поселении завершены в полном объеме, но изменения в программу и отчет о завершении реализации программы в Фонд ЖКХ не представлены.

По итогам проверки специалисты Фонда ЖКХ дали необходимые разъяснения по устранению всех выявленных в ходе мониторинговых мероприятий замечаний и нарушений, рекомендовали региональным и муниципальным органам власти принять меры по усилению контроля за ходом реализации программ переселения граждан из аварийного жилья и по скорейшему устранению всех выявленных недостатков строительства в многоквартирных домах.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Календарь новостей

Подписка на новости
Это успех!
Подписка успешно оформлена!