«Горячая линия»: 8 800 700 89 89
с 7:00 до 18:00 по будням (все звонки по России бесплатно)
О Фонде
Направления деятельности
О Фонде
Направления деятельности
7 августа 2009

Подведены итоги выездной проверки в Курганской области

В период с 8 по 10 июня 2009 года в Курганской области рабочей группой Фонда ЖКХ проведена выездная проверка реализации региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов, переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.

В 2008 году Фондом ЖКХ одобрена заявка Курганской области на предоставление финансовой поддержки для реализации программ капитального ремонта МКД и переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В заявку было включено 3 муниципальных образования. Объём предоставленных средств составил 455,6 млн. рублей или 28,21 % от лимита на 2008-2011 годы (94,04 % от лимита 2008 года).

В соответствии с программой капитального ремонта был осуществлен ремонт 91 МКД в 3 муниципальных образованиях, в которых проживает 10,73 тыс. человек.

В соответствии с программой переселения граждан из аварийного жилищного фонда запланировано переселить 513 человек из 32 аварийных домов в 3 муниципальных образованиях.

Также в 2009 году Фондом ЖКХ одобрена заявка на реализацию программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на сумму 111,4 млн. рублей.

В соответствии с программой запланировано переселить 347 человек из 21 аварийного дома в 2 муниципальных образованиях.

В ходе проверки выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в проверенных муниципальных образованиях области отмечен ряд недостатков:

- представленные правительством Курганской области и органами местного самоуправления в ходе проверки документы не позволяют сделать вывод о выполнении условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в части наличия на территории города Кургана не менее 50 % организаций, предоставляющих услуги по управлению МКД, с долей участия в уставном капитале субъекта Российской Федерации и муниципальных образований не более 25 %, что не соответствует требованиям подпункта «а» пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона № 185-ФЗ;

- управляющие организации проверенных муниципальных образований не в полном объеме заключают договоры управления МКД с собственниками жилых помещений, что не соответствует требованиям статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- управляющие организации в проверенных муниципальных образованиях осуществляют управление МКД не в полном объеме, поскольку услуги по начислению, сбору платежей граждан за коммунальные услуги осуществляются на основании договоров с муниципальными унитарными предприятиями, что противоречит правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;

- правительством Курганской области не достаточно эффективно организована работа по формированию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ, следствием чего является незначительный в целом по области процент МКД (1,28 %), где собственники помещений выбрали такой способ управления МКД.

Осмотр МКД в городе Кургане, на приобретение жилых помещений в котором заключены государственные контракты №-№ 5, 6, показал, что:

- на объекте ведутся строительно-монтажные работы, в первой блок-секции (1-2 подъезды) смонтированы 10 этажей, ведется монтаж инженерных систем, строительная готовность первой блок-секции более 80 %, во второй блок-секции (3-4 подъезды) смонтированы 4 этажа, внутренние инженерные сети отсутствуют, степень готовности менее 70 процентов.

Согласно конкурсной документации в указанном МКД жилые помещения приобретаются в первой блок-секции.

В целом, строительная готовность всего многоквартирного дома менее 70 %, что является нарушением условий статьи 20.1 Федерального закона № 185-ФЗ.

При проверке отремонтированных МКД установлено, что одной из причин некачественного ремонта МКД является низкий контроль со стороны жилищной инспекции и органов, осуществляющих технадзор.

Реализация адресной программы капитального ремонта МКД в Курганской области ведется с нарушением сроков.

Для устранения выявленных недостатков правительству Курганской области рекомендовано:

- в целях увеличения количества муниципальных образований, участвующих в программах Фонда, и повышения темпов реформирования жилищно-коммунального комплекса организовать работу по выполнению условий, предусмотренных Федеральным законом №185-ФЗ на территории муниципальных образований, входящих в состав Курганской области;

- предусмотреть разработку и реализацию комплекса мероприятий по развитию конкурентных отношений в коммунальном комплексе, в том числе с использованием механизма государственно-частного партнерства;

- наладить эффективную работу организаций, оказывающих услуги по управлению МКД, осуществляющих свою деятельность на территории муниципальных образований в части оформления договоров управления МКД в соответствии с жилищным законодательством;

- активизировать работу, направленную на повышение активности населения в процессе управления МКД;

- принять меры по устранению выявленных нарушений в реализации региональных адресных программ на территории муниципальных образований Курганской области;

- принять меры по эффективному использованию финансовых средств при реализации программ капитального ремонта МКД и переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, повышению качества работ, связанных с капитальным ремонтом, обеспечению (после проведения капитального ремонта) их эксплуатации на нормативный срок;

- обеспечить качественное и своевременное информирование граждан по проблемам реализации на территории Курганской области Федерального закона № 185-ФЗ, в том числе путем разработки тематических разделов на областных и муниципальных интернет-сайтах, на объектах размещать сведения с указанием видов ремонтных работ, объемов долевого финансирования, реквизитов подрядчиков и т.д.

Итоги рассмотрения правительством Курганской области результатов проверки, а также разъяснения по выявленным недостаткам будут представлены в Фонд.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Календарь новостей

Подписка на новости
Это успех!
Подписка успешно оформлена!