Новости

В Общественной палате РФ прошел «круглый стол» на тему «Совершенствование инструментов управления многоквартирными домами»

12.10.2017

В Общественной палате РФ прошел «круглый стол» на тему «Совершенствование инструментов управления многоквартирными домами».

Сегодня, 12 октября 2017 года, в Общественной палате Российской Федерации прошел «круглый стол» на тему «Совершенствование инструментов управления многоквартирными домами».

Модератором мероприятия выступила первый заместитель председателя Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

В «круглом столе» приняли участие представители Торгово-промышленной палаты РФ, Министерства строительства и ЖКХ РФ, органов исполнительной власти, региональных центров общественного контроля в сфере ЖКХ, управляющих организаций и др.

В рамках мероприятия обсуждались актуальные вопросы, связанные с поправками в действующее законодательство, направленными на совершенствование системы управления многоквартирными домами, усиление контроля со стороны собственников за деятельностью своих управляющих организаций.

Начиная работу «круглого стола», Светлана Разворотнева отметила:

— Обсуждение этой темы мы планировали давно. Сфера управления многоквартирными домами регулярно вызывает недовольство граждан, порядка 27% обращений посвящены этому вопросу. Одна из главных проблем — невозможность полноценно распоряжаться общедомовым имуществом и регулировать плату за жилищные услуги.  Корень проблемы – отсутствие четкого определения того, что такое сфера управления многоквартирными домами – бизнес или социальная услуга.

В ходе обсуждения Светлана Разворотнева затронула проблему, связанную с юридической силой решений общих собраний собственников:

— Решения собственников на ежегодном собрании не несут правовых последствий. Мы считаем необходимым внести поправки, которые позволят протоколу общих собраний влиять на работу управляющих компаний, в том числе ускорять процедуры по смене управляющей организации и исключению из реестра лицензий компаний, предоставляющих некачественные услуги.

Заместитель директора Фонда «Институт экономики города» Владилен Прокофьев отметил высокую сложность принятия решений по управлению многоквартирным домом:

— Жилищный кодекс РФ написан для активных собственников, готовых устраивать общие собрания и принимать решения. Собственникам надо предоставить выбор, как управлять общим имуществом. Для этого необходимо ввести перечень исключительных вопросов, которые должны решаться на собрании, и определить, какие полномочия отдать представителям.

Также в качестве нового подхода к управлению многоквартирными домами, при котором институт товарищества собственников жилья исключает членство, Владилен Прокофьев предложил развивать институт управляющих домами:

— Должен появиться наделенный полномочиями и правами коллективный представитель, так называемый профессиональный управдом, который за вознаграждение будет представлять интересы собственников и заключать договор с управляющей организацией. Полномочия могут быть разные, в том числе контроль за выполнением работ. При этом, ответственность за принятые им решения должны нести сами собственники.

Участники «круглого стола» активно поддержали эту идею. Кроме того, обсуждались вопросы, касающиеся повышения эффективности работы товарищества собственников жилья, правил составления протоколов общих собраний, порядка приемки и оплаты предоставляемых жилищных услуг и др.

Светлана Разворотнева отметила, что озвученные предложения будут изучены и войдут в итоговую резолюцию мероприятия.

Видеозапись «круглого стола» на тему «Совершенствование инструментов управления многоквартирными домами» в Общественной палате РФ от 12 октября 2017 года можно посмотреть здесь.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ



Код для блога: Livejournal Я.ру Liveinternet.ru
показать окно с кодом