Новости

В Фонде ЖКХ подведены итоги оценки качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской Федерации

09.07.2019

В Фонде ЖКХ подведены итоги оценки качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской Федерации.

В Фонде содействия реформированию ЖКХ проведена очередная ежегодная оценка качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской Федерации, которая осуществляется с 2011 года. На основании данной оценки подготовлен итоговый рейтинг регионов РФ, учитывающий финансовые показатели, представленные управляющими организациями за 2018 год, а также их производственные показатели по состоянию на 1 июня 2019 года.

Всего в рейтинге приняли участие 47 610 управляющих организаций, среди которых 5 894 жилищных и жилищно-строительных кооператива, 16 495 управляющих компаний, а также 25 221 товариществ собственников жилья и товариществ собственников недвижимости. Все эти организации управляют 694 652 жилыми многоквартирными домами, расположенными во всех субъектах РФ.

Оценка качества управления многоквартирными домами осуществлялась по 5 основным направлениям.

Во-первых, оценивался масштаб деятельности организации: ее доход от управления и предоставляемых коммунальных услуг, площадь и количество домов, находящихся под ее управлением,  а также численность персонала организации.

Во-вторых,  финансовая устойчивость организации, включая ее прибыльность, а также задолженность потребителей и задолженность организации перед поставщиками услуг.

В третьих,  эффективность  деятельности организации, которая оценивалась в зависимости от объема финансирования работ (услуг) по текущему ремонту, объема привлеченных средств на ремонт, средней стоимости работ (услуг) и собираемости средств собственников.

Кроме того, на итоговую оценку влияла репутация управляющей организации. Здесь учитывались средний срок управления и изменения количества домов под управлением организации. Немаловажным фактором являлось наличие претензий по качеству работ и предоставленных коммунальных услуг, а также факты привлечения организации к административной ответственности за нарушения законодательства.

И, наконец, каждая организация оценивалась по степени прозрачности, т.е.  полноте раскрытия информации о самой управляющей организации и по домам в управлении.

Как показал анализ качества управления многоквартирными домами, средний балл по РФ составляет 32,7, при максимальном балле, присвоенном управляющей организации — 87,5.

Необходимо отметить, что в стране насчитывается 238 организаций, получивших более 80 баллов. Они управляют почти 100 млн.кв.м. жилья, что составляет 4% от общей площади многоквартирных домов. Лидерами среди управляющих организаций, набравших максимальное количество баллов, являются ТСЖ «Родники 2» из Новосибирской области (87,5 баллов), ООО «Благоустроенный город» из Курской области (87,0 баллов), АО «РЭУ №24 района Измайлово» из Москвы.

Еще 3 368 организаций (21,4%) набрали в ходе оценки от 60 до 80 баллов, а от 40 до 60 баллов – 3 005 организаций (12,9%). Более 60% организаций набрали от 20 до 40 баллов. Меньше 20 баллов получили 4 734 организации, управляющие всего 0,5% площади жилого фонда в многоквартирных домах страны.

С точки зрения лучших субъектов Федерации по среднему значению баллов, присвоенных управляющим организациям, работающим на их территории, можно выделить Ненецкий автономный округ, где всего 18 управляющих организаций, но их средний балл составляет 55,8; Республику Татарстан, с 1270 организациями, чей средний балл почти приблизился к 50 (49,3), а также города Москву и Санкт–Петербург, имеющих 2 595 и 2 911 управляющих организаций, со средним баллом 45,6 и 42,5 соответственно.

Напомним, что управляющие организации раскрывают информацию о деятельности по управлению многоквартирными домами на сайте «Реформа ЖКХ» с 2010 года. Формы раскрытия информации утверждены приказом Минстроя России от 22 декабря 2014 года №882/пр. Данная информация, в т.ч. сводная в разрезе субъектов РФ, муниципалитетов, управляющих организаций и домов, является открытой и используется многими банками, финансовыми и инвестиционными компаниями, федеральными, региональными и муниципальными органами власти, профессиональными и экспертными организациями.

С презентацией «Оценка качества управления многоквартирными домами в субъектах Российской Федерации» можно ознакомиться здесь.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ



Код для блога: Livejournal Я.ру Liveinternet.ru
показать окно с кодом