Новости

Фонд содействия реформированию ЖКХ провел внеплановую проверку качества проведенных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Рязанской области

09.07.2019

Многоквартирный дом №2/22 по улице Толстого в городе Рязани, в котором проводятся работы по замене кровли.

Представители государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в связи с обращением руководителя исполкома регионального отделения Общероссийского общественного движения «Народный Фронт «За Россию» (ОНФ) в Рязанской области провели внеплановый выездной мониторинг качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов №2/6 по улице Маяковского, №2/22 по улице Льва Толстого, №10 по улице Циолковского, №24 по улице Гоголя, №6 по проспекту Щедрина в городе Рязани.

Мониторинговые мероприятия проводились с участием представителей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, Министерства ТЭК и ЖКХ Рязанской области, ОНФ, управляющих компаний.

По результатам анализа документации, касающейся организации мероприятий по капитальному ремонту в проверяемых домах, были выявлены факты, свидетельствующие о низком уровне работы регионального оператора, осуществляющего функции технического заказчика, при проведении предпроектного обследования многоквартирных домов для составления проектной документации, что привело к недостаточной проработке проектных решений.

Так, в 2019 году было запланировано провести обновление фасадов в доме №10 по улице Циолковского по проектной документации, разработанной ООО «ПСК ЦИТ», а также определена подрядная организация для выполнения данных работ. Однако проверкой установлено, что при разработке указанного проекта не были учтены рекомендации предпроектного обследования, проведенного ООО Научно-Производственное Предприятие «ЭСМИК-2», о необходимости выполнения инструментального обследования несущих конструкций здания и последующего их усиления.

В ходе проверки также отмечено, что уровень строительного контроля, осуществляемого региональным оператором, не отвечает требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года №468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», что выражается в низком качестве выполненного капремонта, несоблюдением подрядными организациями СНиП и технологий производства работ.

В частности, в доме №24 по улице Гоголя при осмотре отремонтированной крыши выявлены многочисленные нарушения в креплении стропильной системы в коньковой части, стоек с прогонами, в узлах сопряжения подкосов; вынос кровли выполнен с нарушением СНиП, в результате чего атмосферные осадки наносят повреждения фасадам здания; некачественно выполнено устройство пароизоляционного материала (имеются провисания, складки). Схожие недостатки качества выполненных работ по ремонту кровли выявлены в доме №2/6 по улице Маяковского. В ряде случаев квартиры, расположенные на верхних этажах указанных двух домов, были затоплены; в местах общего пользования не устранены следы протечек с разрушением штукатурного слоя на стенах и потолках.

Вместе с тем, в доме №6 по проспекту Щедрина не представилось возможным оценить качество выполненных работ в связи с тем, что доступ на кровлю не был обеспечен. По информации жильцов многоквартирного дома, ущерб, причиненный при выполнении ремонтных работ, возмещен подрядной организацией, претензии в настоящее время отсутствуют.

В доме №2/22 по улице Толстого ремонтные работы внутридомовых инженерных систем и крыши в полном объеме не завершены, на объекте ведется монтаж обрешетки кровли, недостатков качества выполненных работ не выявлено. Плановый срок завершения работ — до 1 сентября 2019 года.

Кроме того, по результатам проверки были выявлены риски неэффективного расходования средств регионального оператора, направленного на проведение капитального ремонта в домах, которые включены в муниципальную адресную программу «Развитие застроенных территорий в городе Рязани на 2018‑2022 годы», в рамках реализации которой предусматривается снос или реконструкция зданий. По данным Фонда капремонта Рязанской области, в указанную программу включены 15 объектов, в которых в 2018 году проведены ремонтные работы, а также 132 объекта, капитальный ремонт в которых планируется провести в 2019 году.

О результатах выездной проверки проинформирован губернатор Рязанской области. Министерству ТЭК и ЖКХ Рязанской области, а также региональному оператору рекомендовано обеспечить осуществление строительного контроля подрядных организаций при капитальном ремонте многоквартирных домов на должном уровне, принять меры по эффективному планированию ремонтных работ на этапе предпроектного обследования зданий и составления проектной документации, обеспечить устранение строительных дефектов, выявленных в ходе проверки, а также принять меры по недопущению неэффективного расходования средств регионального оператора.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Фото


Код для блога: Livejournal Я.ру Liveinternet.ru
показать окно с кодом