Новости

Даёшь ТСЖ — или проиграешь

07.03.2008

При каких условиях выделят деньги на капремонт.

Фонд содействия реформированию ЖКХ — это соломинка, которую подстелили власти для того, чтобы смягчить удар, нанесенный новым Жилищным кодексом.

Деньги эти зарезервированы каждым субъектом Федерации, но для того, чтобы получит их, недостаточно одной заявки с описаниями ветхого жилья и протекающих крыш. Установлены жесткие условия в духе нового ЖК. Приоритет — частной инициативе и собственникам. По форме все укладывается в идеологию Жилищного кодекса, согласно которому на них возложены затраты по содержанию жилья. Править бал должны собственники жилых помещений, а не жилищники за их спиной и не местные власти. И госкорпорация намерена помогать не этим структурам, а тем, кто пытается активизировать инициативу граждан.

Что же конкретно требуется, чтобы получить поддержку из фонда? Вопрос непростой. В комитете ЖКХ мэрии разрабатывают планы, которые интересуют и депутатов. На прошедшей сессии они подробно расспрашивали об этом заместителя председателя комитета ЖКХ Сергея Миргородского. Информация наводит на размышления.

Одно из условий — участие в управлении жилфондом частных организаций, причем не менее 25 процентов. А что у нас? Создано всего два ООО, которые с большой натяжкой можно отнести к самостоятельным структурам. Они обслуживают всего 5 процентов домов. Пошли но формальному пути, превратив ЖЭУ в ООО, с тем же кадровым составом и принципами работы. Все существующие муниципальные жилищные предприятия благополучно вписались в реформу, превратившись в управляющие компании. К слову, никаких других и не предлагали собственникам, только запугивая частниками. Мол, придет неизвестно кто, соберет денежки — и поминай как звали… Но на муниципальных управленцев федеральных денег не получить. И сегодня маятник качнулся в обратную сторону. Дорогу частнику!

Еще одно условие — создание товариществ собственников жилья, что позволит более экономично управлять домом, эффективно контролировать управляющие компании. В нашем городе всего в четырех домах выбрали такую форму управления. А по условиям финансирования из фонда требуется, чтобы ТСЖ охватили не менее 50 процентов многоквартирных домов, то есть нужно 69. По словам Миргородского, ни одно муниципальное образование Архангельской области не соответствует таким требованиям. Что делать? Не остается ничего другого, как стимулировать создание тех же ТСЖ. Для этого в мэрии готовится пакет документов, и к концу марта, как пообещали чиновники, их можно будет получить. Но при этом нужно найти еще инициативных людей, которые захотят заниматься организацией новых структур. Администрация обещает им поддержку.

Итак, на карту поставлены большие деньги. Сколько будем платить за капремонт? Полностью финансировать все работы или только 5 процентов? Остальное обещают фонд (на собственников) и муниципалитет — на нанимателей. «В 2008 году мы рассчитываем получить 75 млн. руб. на капремонт и 35,5 млн. руб. на переселение, — говорит первый заместитель мэра Василий Дюкарев. — При этом общий объем средств, направляемых на капитальный ремонт в этом году, составит 115,5 млн. руб. Необходимые ресурсы для обеспечения муниципальной доли заложены в городском бюджете».

Могут ли на них рассчитывать собственники, если им обещаны федеральные деньги, хотя и обремененные трудновыполнимыми условиями? Сейчас в городе проводятся собрания собственников, в повестке дня которых стоит вопрос о долевом участии в финансировании. 92 уже состоялось, люди, проголосовав за это, будут ждать ремонта кровель, замены лифтов, системы водоснабжения. А 517 семей из 35 аварийных домов рассчитывают на переселение. Но исполнение этих планов зависит теперь от частной инициативы.

Ольга ОВЧИННИКОВА

«Северный рабочий», 06.03.2008, № 35



Код для блога: Livejournal Я.ру Liveinternet.ru
показать окно с кодом