Новости
 
25.11.2008

25 ноября правление государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрило вторую заявку Ленинградской области на получение финансовой поддержки из средств Фонда ЖКХ.

В соответствии с заявкой Ленинградской области, представленной в Фонд ЖКХ 25 ноября 2008 года, в бюджет этого субъекта РФ будет перечислено 241,58 млн. рублей. Из этих средств 163,15 млн. рублей предназначено для софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов, а 78,42 млн. рублей — для софинансирования расселения аварийного жилищного фонда. К этой сумме регион добавит еще 178,58 млн. рублей.

Согласно одобренной заявке в программах принимают участие 13 муниципальных образований области, в которых будет отремонтировано 126 многоквартирных домов и расселено 10 аварийных домов, где проживает 23 320 и 168 граждан соответственно.

Первая заявка от Ленинградской области была одобрена Правлением Фонда ЖКХ 5 августа 2008 года. Тогда регион получил из средств Фонда 539,98 млн. рублей. В порядке долевого финансирования к этой сумме регион добавил 406,59 млн. рублей. В результате реализации программ Фонда ЖКХ по первой заявке свои жилищные условия смогут улучшить 87 303 человека.

В настоящее время правлением Фонда ЖКХ одобрены заявки 74 субъектов Российской Федерации. Сейчас в Фонде содействия реформированию ЖКХ в стадии рассмотрения находится 3 заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации от регионов, которые уже принимают участие в программах Фонда.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
25.11.2008

25 ноября правление государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрило вторую заявку Ярославской области на получение финансовой поддержки из средств Фонда ЖКХ.

В соответствии с заявкой Ярославской области, представленной в Фонд ЖКХ 29 октября 2008 года, в бюджет этого субъекта РФ будет перечислено 380,53 млн. рублей. Из этих средств 314,43 млн. рублей предназначено для софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов, а 66,10 млн. рублей — для софинансирования расселения аварийного жилищного фонда. К этой сумме регион добавит еще 342,62 млн. рублей.

Согласно одобренной заявке в программах принимают участие 9 муниципальных образований области, в которых будет отремонтировано 457 многоквартирных домов и расселено 16 аварийных домов, где проживает 78 120 и 159 граждан соответственно.

Первая заявка от Ярославской области была одобрена Правлением Фонда ЖКХ 5 августа 2008 года. Тогда регион получил из средств Фонда 377,27 млн. рублей. В порядке долевого финансирования к этой сумме регион добавил 326,32 млн. рублей. В результате реализации программ Фонда ЖКХ по первой заявке свои жилищные условия смогут улучшить 82 011 граждан.

В настоящее время правлением Фонда ЖКХ одобрены заявки 74 субъектов Российской Федерации. Сейчас в Фонде содействия реформированию ЖКХ в стадии рассмотрения находится 3 заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации от регионов, которые уже принимают участие в программах Фонда.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
24.11.2008

С 24 по 28 ноября рабочая группа Фонда содействия реформированию ЖКХ осуществляет мониторинг реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на территории Белгородской области.

В ходе проверки рабочая группа ознакомится с ходом ремонта многоквартирных домов и выполнением условий статьи 14 ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Запланированы встречи с главами муниципальных образований, на которых будут даны советы и пояснения по дальнейшему взаимодействию госкорпорации с Белгородской областью.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
24.11.2008

24 ноября рабочая группа Фонда содействия реформированию ЖКХ приступила к мониторингу реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилья, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на территории Новосибирской области.

В ходе проверки рабочая группа ознакомится с ходом ремонта многоквартирных домов и выполнением условий статьи 14 ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Запланированы встречи с главами муниципальных образований, на которых будут даны советы и пояснения по дальнейшему взаимодействию госкорпорации с Новосибирской областью.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
21.11.2008

21 ноября 2008 года Государственной Думой Федерального Собрания РФ принят Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Проект закона был внесен депутатами Государственной Думы Мартином Шаккумом и Владимиром Таскаевым.

Закон направлен на реализацию дополнительных мер по стимулированию развития рынка жилья в условиях сложившейся ситуации на финансовых рынках и её влияния на состояние строительной отрасли в Российской Федерации.

Согласно Закону государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию ЖКХ до 31 декабря 2009 года опережающими темпами будет выделено 50 млрд. рублей на оказание финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Указанные средства распределяются между субъектами Российской Федерации пропорционально ранее установленному лимиту предоставления финансовой поддержки за счёт средств Фонда для соответствующего субъекта Российской Федерации.

С учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья перечень условий предоставления финансовой поддержки сокращён. В качестве условий определены:

1) наличие региональных адресных программ по переселению граждан;

2) выполнение субъектами Российской Федерации и (или) муниципальными образованиями, на территориях которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и включенные в региональные адресные программы, условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных пунктами 5, 7 — 9 части 1 статьи 14 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;

3) выделение из бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации на 2008 год и (или) на 2009 год средств на долевое финансирование переселения граждан.

Субъектами Российской Федерации данные финансовые ресурсы направляются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и степень строительной готовности которых составляет не менее семидесяти процентов от предусмотренной проектной документацией стоимости. При этом расходование указанных средств должно обеспечивать завершение их строительства.

Заказ на приобретение жилых помещений размещается субъектом Российской Федерации путём запроса котировок в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005г. №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд». При этом предусмотрено, что размещение заказа на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах путем запроса котировок осуществляется независимо от цены контракта.

Стороной государственного контракта на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах выступает застройщик, осуществляющий строительство в многоквартирных домах. Цена государственного контракта формируется исходя из цены квадратного метра жилых помещений, на приобретение которых размещается заказ. При этом такая цена не должна превышать среднюю рыночную стоимость с учётом средней стоимости строительства многоквартирных домов в соответствующем субъекте Российской Федерации, определяемую федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Государственным контрактом будут предусмотрены обязательства застройщика осуществить завершение строительства многоквартирных домов и обеспечить государственную регистрацию права собственности застройщика на жилые помещения не позднее шести месяцев с даты заключения государственного контракта. Работы застройщика по завершению строительства будут авансированы в размере 30 процентов стоимости государственного контракта, окончательная оплата производится после регистрации прав собственности субъекта Российской Федерации на указанные жилые помещения.

В целях предоставления финансовой поддержки за счёт средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья Законом также установлены требования к региональной адресной программе по переселению граждан, особенности рассмотрения заявок на предоставление финансовой поддержки и особенности мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
21.11.2008

Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию ЖКХ проинформировала губернатора Тверской области Д.В.Зеленина о необходимости выделить дополнительные средства из бюджета Тверской области и (или) города Вышний Волочёк, необходимые для завершения капитального ремонта многоквартирных домов в городе Вышний Волочёк. Такая необходимость наступила в результате отзыва банковской лицензии у ЗАО «Эконацбанк», в филиале «Вышневолоцкий» которого, по данным на 13 ноября 2008 года, находятся средства, выделенные ТСЖ и управляющим компаниям для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в городе Вышний Волочёк в размере 13,4 млн. рублей.

Невозможность проведения в установленные сроки капитального ремонта многоквартирных домов в Тверской области, которое обусловлено неисполнением ЗАО «Эконацбанк» обязанностей по договору банковского счета в отношении денежных средств долевого финансирования, может повлечь признание нецелевым использования финансовых средств. Статья 23 Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» предусматривает в таких случаях приостановление финансовой поддержки из средств Фонда в целом по региону.

Фонд ЖКХ напомнил о необходимости завершения реализации адресных программ в объемах и сроках, предусмотренных адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

Также Фонд рекомендовал провести мероприятия по возврату в соответствующие бюджеты средств на проведение капитального ремонта в части находящихся у ЗАО «Эконацбанк» средств, в том числе и в рамках процедуры банкротства указанного банка.

По сообщению Генеральной прокуратуры РФ, данный вопрос находится под контролем прокуратуры Тверской области.

В условиях нестабильной ситуации на финансовых рынках, Фонд ЖКХ настоятельно предлагает уделять особое внимание выбору товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами и управляющими компаниями кредитных организаций для открытия отдельных банковских счетов в соответствии со статьёй 20 Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.

 
21.11.2008

Рабочей группой государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ с 15 по 18 сентября проведена выездная проверка реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Саратовской области. Специалисты Фонда проверили четыре из четырнадцати муниципальных образований, участвующих в программах Фонда: Саратовский, Энгельсский и Марксовский муниципальные районы и город Саратов.

Согласно двум одобренным Правлением Фонда заявкам в бюджет Саратовской области перечислено 1 499,36 млн. рублей. К этим средствам в порядке софинансирования регион добавил еще 543,98 млн. рублей. На эти средства будет отремонтировано 1 916 многоквартирных домов и расселено 67 аварийных домов. В результате участия в программах Фонда ЖКХ жилищные условия смогут улучшить около 393 912 человек.

Специалистами Фонда отмечена положительная практика реализации региональных адресных программ в Энгельсском муниципальном районе. В результате проверки организаций коммунального комплекса, управляющих организаций, а также ТСЖ, осуществляющих свою деятельность на территории данного муниципального образования, нарушений не выявлено . Переселение граждан из аварийных домов в этом районе планируется путем приобретения жилья во вновь построенном жилом фонде. Ведутся процедуры конкурсных торгов.   

Вместе с этим следует отметить, что в целом в ходе проверки были установлены факты несоответствия количества многоквартирных домов, находящихся в управлении организаций, доля участия субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале которых составляет не более 25 %, данным, указанным в заявке, а также отсутствие у ряда управляющих организаций договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг. 

Комиссией так же отмечено ненадлежащее качество юридического оформления документов, отсутствие технического надзора за ходом работ по капитальному ремонту, низкое качество выполненных ремонтных работ.

Для устранения выявленных недостатков администрации Саратовской области предложено:

провести мероприятия по повышению активности населения в процессе управления многоквартирными домами;

организовать работу, направленную на повышение качества юридического оформления документов в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, в частности, договоров управления многоквартирными домами и их последующее сопровождение;

разработать графики поэтапной ликвидации предоставления дотаций организациям коммунального комплекса из бюджета муниципальных образований, осуществить меры по реализации утвержденных графиков;

в целях повышения эффективности реализации Федерального закона о Фонде руководствоваться одним из основных критериев — комплексностью выполнения работ — при отборе домов для включения в программу по проведению капитального ремонта;

организовать технический надзор за ходом работ по капитальному ремонту в соответствии с требованиями законодательства;

принять меры по эффективному использованию финансовых средств при реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда, повышению качества работ, связанных с капитальным ремонтом жилых зданий;

обеспечить качественное и своевременное информирование граждан по проблемам реализации на территории области Федерального закона о Фонде.

Ход устранения администрацией Саратовской области недостатков, выявленных при проверке, находится на контроле Фонда.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
20.11.2008

20 ноября 2008 года в секции межбанковского кредитного рынка Санкт-Петербургской валютной биржи (далее — СПВБ) возобновилось размещение временно свободных средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд) на банковские депозиты в уполномоченных банках на депозитных аукционах.

По условиям депозитного аукциона по размещению временно свободных средств Фонда сроком на 13 дней максимальная сумма размещения составляла 8 млрд. руб.

В ходе аукциона было подано 13 заявок от 13 уполномоченных банков на сумму 26,08 млрд. руб. Минимальная ставка, указанная в заявках уполномоченных банков, составила 6,9 процента годовых, максимальная — 9,55 процента годовых.

Удовлетворено 8 заявок уполномоченных банков на сумму 8 млрд. руб. Ставка отсечения, установленная Фондом, составила 9,1 процента годовых, средневзвешенная ставка по удовлетворенным заявкам составила 9,25 процента годовых.

В число победителей депозитных аукционов вошли 8 банков: Сбербанк России ОАО, ОАО «Промсвязьбанк», ОАО «Банк «Санкт-Петербург», ОАО «НОМОС-Банк», ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК», ЗАО ЮниКредит Банк, Ханты-Мансийский Банк ОАО, ОАО «ОТП Банк».

Депозитные аукционы проводились в соответствии с Положением «О проведении торгов по размещению временно свободных средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в депозиты российских кредитных организаций», утвержденным решением наблюдательного совета Фонда от 26 июня 2008 г., протокол № 4, Регламентом проведения депозитных аукционов, а также Правилами проведения торгов в секции межбанковского кредитного рынка СПВБ.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
20.11.2008

Рабочей группой государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ с 23 по 26 сентября проведена выездная проверка реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Орловской области. Специалисты Фонда проверили пять из двадцати трех муниципальных образований, участвующих в программах Фонда: Орловский, Кромский, Урицкий, Новосильский (г. Новосиль) муниципальные районы и город Ливны.

Согласно двум одобренным Правлением Фонда заявкам в бюджет Орловской области перечислено 388,07 млн. рублей. К этим средствам в порядке софинансирования регион добавил еще 169,75 млн. рублей. На эти средства будет отремонтировано 496 многоквартирных домов и расселено 14 аварийных домов. В результате участия в программах Фонда ЖКХ жилищные условия смогут улучшить 31 798 человек.

Специалистами Фонда было отмечено, что информирование жителей по вопросам реализации программ по капитальному ремонту и переселению граждан из аварийного жилья на областном и муниципальном уровнях через СМИ осуществляется планомерно и регулярно.

В результате проведения проверки комиссией Фонда организаций коммунального комплекса и управляющих организаций, осуществляющих свою деятельность на территории области существенных нарушений выявлено не было. Однако следует отметить, что были установлены факты несоответствия количества многоквартирных домов, находящихся в управлении организаций, доля участия субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале которых составляет не более 25 %, данным, указанным в заявке. А также выявлены факты отсутствия в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ и управляющих организаций и включенных в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта, протоколов общих собраний собственников помещений по утверждению смет расходов на капитальный ремонт.

Также отмечено ненадлежащее качество юридического оформления документов, отсутствие технического надзора за ходом работ по капитальному ремонту, низкое качество выполненных ремонтных работ, невысокие темпы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, несвоевременное перечисление денежных средств.

Для устранения выявленных недостатков администрации Орловской области предложено:

провести мероприятия по повышению активности населения в процессе управления многоквартирными домами, усилить информационное сопровождение реализации программ капитального ремонта;

организовать работу по повышению качества юридического оформления документов;

устранить выявленные нарушения в реализации региональных программ и привести муниципальные программы в соответствие с методическими рекомендациями Фонда и области;

организовать технический надзор за ходом работ по капитальному ремонту в соответствии с требованиями законодательства;

усовершенствовать работу по организации и проведению конкурсных отборов подрядных организаций и усилить контроль за их деятельностью;

обеспечить планомерное и ритмичное перечисление и использование финансовых средств.

Итоги рассмотрения администрацией Орловской области заключения комиссии Фонда, а также разъяснения по выявленным недостаткам будут представлены в Фонд.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
20.11.2008

20 ноября правление государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ на своём заседании одобрило первую заявку Приморского края и вторую заявку Нижегородской области на получение финансовой поддержки из средств Фонда ЖКХ.

В соответствии с заявкой Приморского края из средств Фонда ЖКХ в региональный бюджет будет перечислено 309,98 млн. рублей, к которым в порядке софинансирования край добавит ещё 138,84 млн. рублей. На эти средства будет отремонтировано 94 многоквартирных дома, в которых проживает 16 290 граждан.

По заявке, которую представила Нижегородская область 30 октября 2008 года, бюджет этого субъекта РФ получит 725,69 млн. рублей, из которых 276,30 млн. рублей предназначено на софинансирование капитального ремонта многоквартирных домов, а 449,39 млн. рублей — на софинансирование расселения аварийного жилищного фонда. Согласно одобренной заявке, в программах капитального ремонта принимают участие 18 муниципальных образований области, в которых будет отремонтировано 244 дома, где проживает 33 930 граждан. Программа переселения из аварийного жилищного фонда предполагает улучшение условий проживания 1131 жителей области.

В настоящее время правлением Фонда ЖКХ одобрены заявки 74 субъектов Российской Федерации. Сейчас в Фонде содействия реформированию ЖКХ в стадии рассмотрения находится 4 заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации от регионов, которые уже принимают участие в программах Фонда.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.

 
19.11.2008

19 ноября в Ростове-на-Дону Фонд содействия реформированию ЖКХ совместно с полномочным представительством Президента РФ в Южном федеральном округе провел  совещание, на котором обсуждался ход реализации 185-го Закона в субъектах Южного федерального округа.

Выступая на совещании, генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин напомнил основные цели и задачи, которые стоят перед Фондом и отметил, что на сегодняшний день в программе Фонда уже участвуют 74 из 83 субъектов Российской Федерации. Фонд уже направил собственникам жилья средства в размере 40,7 миллиардов рублей. На эти деньги будет отремонтировано около 35 тысяч домов и переселено почти 2 тысячи аварийных домов, в результате чего условия проживания улучат свыше 5 миллионов граждан России.

— К настоящему моменту Фонд провел 25 выездных проверок, — отметил Константин Цицин. — В общем плане эти проверки показали, что в регионах активизировался процесс реформирования ЖКХ. Причем все большее участие в нем начинают принимать собственники жилья, что выражается в ускорении роста числа ТСЖ и количества заявок в органы местного самоуправления на включение домов в программы капитального ремонта.

В своем выступлении генеральный директор Фонда ознакомил участников совещания с обобщенными результатами выездных проверок.

— Выявились и типовые просчеты, допускаемые субъектами федерации при выполнении 185-го Закона. Вместе с тем, есть и типичные примеры эффективного использования регионами инструментов 185-го Закона для оздоровления ЖКХ. С опережением установленных 185-ым Законом темпов идет создание ТСЖ. Пример тому ‑ Ставропольский край. Практически завершен переход на выплату адресных денежных субсидий малоимущим гражданам на оплату услуг ЖКХ. В ряде регионов, как скажем в Самарской области, этот процесс завершен полностью. Также активно идет переход на выплату льгот по оплате услуг ЖКХ в прямой денежной форме. Например, в Пензенской области этот переход закончен. В ряде мест, как, например, в Новороссийске и городе Грязи Липецкой области реализация программ, финансируемых Фондом, сопровождается осуществлением дополнительных программ по благоустройству прилегающих территорий за счет региональных источников.

В совещании принимали участие заместители глав субъектов Российской Федерации, входящих в состав Южного федерального округа, а также руководство уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
19.11.2008

С 18 по 21 ноября рабочая группа Фонда содействия реформирования ЖКХ осуществляет мониторинг реализации программ капитального ремонта на территории Пермского края.

В ходе проверки рабочая группа ознакомится с ходом ремонта многоквартирных домов и выполнением условий статьи 14 ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Запланированы встречи с главами муниципальных образований, на которых будут даны советы и пояснения по дальнейшему взаимодействию госкорпорации с Пермским краем.

Специалисты Фонда проверят ход региональной адресной программы по капитальному ремонту жилья в девяти муниципальных образованиях, участвующих в программах Фонда ЖКХ: города Пермь, Лысьва, Чернушка, Добрянка, поселки Уральский, Майский, Платошино, Сылва, Полазна.

По информации, опубликованной на сайте администрации Пермского края, по состоянию на середину ноября 2008 года в регионе работы начаты в 360 из 452 многоквартирных домов, заявленных на участие в программе. Работы завершены в 64 домах, в том числе в 48 домах утверждены акты о приемке в эксплуатацию.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
18.11.2008

Подведены итоги выездной проверки выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Саратовской области, проходившей с 15 по 18 сентября 2008 года. Из семи муниципальных образований заявленных в Программе проверено четыре:  город Саратов, Саратовский, Энгельсский и Марксовский муниципальные районы.

В ходе проверки установлено, что на момент подачи заявки №№ 1, 2 на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, Саратовской областью представлена неполная информация о деятельности организаций, осуществляющих управление МКД.

Анализ представленных в ходе проверки документов не позволяет сделать вывод о выполнении условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в части наличия на территории Саратовского муниципального района 50% МКД, управление которыми осуществляют организации, предоставляющие услуги по управлению МКД, доля участия субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в уставном капитале которых составляет не более 25%.

В Саратовском муниципальном районе не заключены договоры УО с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что противоречит положениям ст. 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

         — Отсутствует график поэтапной ликвидации предоставления дотаций ОКК из бюджета МО на возмещение выпадающих доходов по г. Саратов и Энгельсскому муниципальному району.

         — Для г. Саратова характерен весьма низкий уровень участия граждан в процессе управления МКД.

         — При реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Саратовской области выявлены следующие нарушения:

  • 1. Некоторые правовые акты Саратовской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Саратовской области не учитывают требования законодательства Российской Федерации.
  • 2. В сметной документации предусмотрены объемы финансирования текущего, а не капитального ремонта.
  • 3. Капитальный ремонт МКД выполняется по сметам, без разработки рабочих чертежей с нарушением организационно-правового порядка (отсутствии проектов производства работ и др.).
  • 4. В муниципальных образованиях сметная документации составлена без сводных сметных расчетов.
  • 5. Строительный контроль (технический надзор заказчика) осуществляется на низком уровне.

По итогам проверки в адрес администрации Саратовской области в целях выправления указанных недоработок были направлены следующие предложения:

  • 1. Рассмотреть материалы проверки. Результаты рассмотрения и разъяснения по выявленным фактам направить в Фонд.
  • 2. Осуществить аналогичные проверки в оставшихся МО и принять меры по устранению выявленных нарушений.
  • 3. Рекомендовать УО заключить договоры управления МКД на территории Саратовского муниципального района в соответствии с жилищным законодательством.
  • 4. Организовать работу, направленную на повышение качества юридического оформления документов, в частности, договоров управления МКД и их последующее сопровождение.
  • 5. Провести мероприятия, направленные на повышение активности населения в процессе управления МКД.
  • 6. Принять меры по устранению выявленных нарушений в реализации региональных адресных программ на территории муниципальных образований Саратовской области, в частности:

       — привести нормативную правовую базу в соответствие законодательством Российской Федерации;

       — проверить в бюджетах муниципальных образований наличие источника софинансирования в размере 5% от стоимости капитального ремонта МКД в части софинансирования муниципальной собственности;

       — для повышения эффективности реализации Федерального закона о Фонде одним из основных критериев отбора домов для включения в программу капитального ремонта должна быть комплексность выполнения работ;

       — при осуществлении технического надзора целесообразно систематически документально фиксировать соблюдение требований СНиП, проектной документации и смет.

     7. Принять меры по эффективному использованию финансовых средств при реализации программ капитального ремонта МКД и переселению граждан  из аварийного жилищного фонда, повышению  качества работ связанных с капитальным ремонтом жилых зданий, обеспечению (после проведения капитального ремонта) нормальной их эксплуатации на нормативный срок.

     8. Обеспечить качественное и своевременное информирование граждан по проблемам реализации на территории Саратовской области Федерального закона о Фонде, в том числе путем разработки тематических разделов на областных и муниципальных интернет-сайтах, на объектах размещать сведения с указанием видов ремонтных работ, объемов долевого финансирования, реквизитов подрядчиков и т.д.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.

 
18.11.2008

С 27 августа 2008 года на бесплатный для звонков по России номер 8-800-700-89-89 поступило около 3 400 звонков. 161 из них составляют жалобы.

За последнюю неделю в Фонд позвонили 619 граждан. Наибольший интерес населения к деятельности Фонда ЖКХ зафиксирован в следующих регионах:

1. Новосибирская область (98 звонков);

2. Краснодарский край (86 звонок);

3. г. Москва (68 звонков).

Граждане чаще всего спрашивают о том, как попасть в программы Фонда, как провести капитальный ремонт многоквартирного дома с привлечением средств Фонда, а также конкретные вопросы о порядке оформления документации и ходе ремонта. За последнюю неделю на «Горячую линию» поступило 35 жалоб. Наибольшее количество подобных обращений зафиксировано по звонкам из Краснодарского края (9 звонков), а так же из Новосибирской области (5 звонков).

Например, Алла Полосина из Краснодара утверждает, что собственники квартир только из городской газеты узнали, что их дом включен в адресную программу капитального ремонта. По её словам, в многоквартирном доме не было проведено собрание собственников жилья, не составлялась предварительная смета по видам работ и не утверждалась жильцами, что противоречит требованиям Федерального закона №185 ФЗ «О Фонде содействия реформирования ЖКХ».

Валерий Поливанов из Волгодонска сообщил, что собственники жилья недовольны завышенными ценами на установку пластиковых окон в подъезде, по его данным цена, заложенная в смете, превышает рыночную в четыре раза.

Ольга Выражейкина из Барнаула рассказала, что деньги на капитальный ремонт их многоквартирного дома поступили в начале октября, но до сих пор на крыше не видно рабочих, отремонтировано всего два метра крыши, строительные материалы находились под дождем три дня. По словам подрядчика, им мешал работать дождь, потом снег, а сейчас — нет денег на дальнейший ремонт.

Информация, поступившая от граждан, уже используется сотрудниками Фонда в ходе выездных проверок. В случае заинтересованности руководства регионов Фонд ЖКХ готов представить полную информацию о поступающих жалобах.

Даже не обладая достаточными знаниями в жилищном законодательстве, любой обратившийся получит практическую консультацию, которая позволит ему, при наличии технической возможности, создать в своем доме условия для участия в программах Фонда. Операторы «Горячей линии» принимают жалобы жильцов и общественных организаций на действия местных властей и строительных организаций, факты несоответствия между официальной отчетностью и истинным положением вещей, которые касаются программ Фонда.

Телефон «Горячей линии» 8-800-700-89-89. Все звонки на этот номер по России бесплатны.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.

 
17.11.2008

Фонд содействия реформированию ЖКХ в целях оценки потребности регионов в финансировании региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в части модернизации и замены лифтового оборудования проводит анализ состояния лифтового хозяйства в субъектах Российской Федерации и планируемых источников финансирования соответствующих работ.

В связи с этим в субъекты РФ был направлен запрос, согласно которому специалисты на местах должны представить в Фонд информацию о состоянии лифтового оборудования в многоквартирных домах, в том числе информацию об общем количестве лифтов и дате установки оборудования.

Также регионы проинформируют Фонд о наличии либо отсутствии региональных (или муниципальных) программ по комплексной замене лифтового оборудования.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
14.11.2008

13-14 ноября в г.Тольятти Самарской области Советом Федерации Федерального Собрания РФ совместно с Правительством Самарской области была проведена региональная конференция «Инновации в сфере ЖКХ. Путь от разработки до практического применения». Основной темой конференции стало обсуждение вопросов стратегического развития сферы ЖКХ в условиях современной рыночной экономики, инновационных технологий и государственно-частного партнерства, а также практического применения передового опыта в коммунальной отрасли.

Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин, выступая на конференции, ознакомил ее участников с целями, задачами, а также некоторыми результатами работы Фонда ЖКХ и отметил, что на сегодняшний день в программе Фонда уже участвуют 74 субъекта Российской Федерации из 83.

— Кроме распределения денег Законом Фонду предписано вести мониторинг выполнения условий их выделения, а также освоения этих средств. К настоящему моменту Фонд провел 21 выездную проверку. Реализация региональных программ капитального ремонта и переселения из аварийного жилья непрерывно контролируется по отчетной документации регионов, — сказал Константин Цицин.

Также Константин Цицин отметил, что Фонд не только занимается пассивным принуждением к внедрению новых технических решений в ЖКХ, но и прилагает усилия к тому, чтобы вести дела в сфере ЖКХ без инноваций было вообще невозможно.

— По инициативе Фонда на президиуме Правительства России 13 октября принято решение о том, что с 1 января 2009 года финансовая поддержка регионам будет предоставляться Фондом содействия реформированию ЖКХ только при наличии у них региональных программ поэтапного перехода на отпуск коммунальных ресурсов по приборам учета, — подчеркнул генеральный директор Фонда ЖКХ. — Соответствующие поправки в 185-ый Закон сейчас готовятся.

Кроме того, было отмечено, что при участии Фонда разрабатываются и вводятся в действие новые принципиальные решения по оздоровлению российской коммунальной сферы в условиях финансового кризиса.

— Так, принято решение о дополнительных мерах по ускорению преодоления проблемы аварийного жилья и одновременно с этим — по снятию проблемы обманутых дольщиков и стимулированию жилищного строительства. На эти цели из средств Фонда опережающими темпами будет выделено 50 миллиардов рублей на выкуп квартир в недостроенных домах с высокой степенью готовности, с последующим завершением строительства, — сообщил генеральный директор Фонда ЖКХ.

В конференции также принимали участие: руководители органов исполнительной власти субъектов РФ, руководители органов местного самоуправления, управления ЖКХ, представители экспертного, научного и бизнес-сообщества.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
14.11.2008

— Жильцы 195 многоквартирных домов Октябрьского района города Барнаула заявили о своем желании участвовать в 2009 г. в софинансировании капитального ремонта своих домов, — об этом сообщила глава Октябрьского района Нина Лизина во время отчета о ходе капитального ремонта многоквартирных домов с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

По словам Нины Лизиной, на сегодня в районе проведено 230 собраний собственников жилья по поводу участия в программе 2009 года. 190 домов заявили о своем желании участвовать в софинансировании ремонта за счет собственных средств в соответствии со 185 Федеральным Законом.

Также глава Октябрьского района сообщила о том, что за последнее время жильцы еще 27 домов определились со способом управления домами. В районе проявляется такая тенденция — собственники все больше предпочитают выбирать бывшие муниципальные жилищные предприятия, т.к. они чувствуют себя в условиях рыночных отношений более уверенно, чем вновь созданные частные компании.

В настоящее время ремонт ведется на всех объектах района, вошедших в программу капремонта многоквартирных домов с привлечением средств Фонда ЖКХ. На 45 домах ремонт уже выполнен. 12 домов после проведения ремонта приняты специальными комиссиями.

Управление по связям с общественность ГК ФСР ЖКХ

 
14.11.2008

Рабочая группа государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ с 23 по 26 сентября находилась с выездной проверкой реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Орловской области. Специалисты Фонда проверили шесть из двадцати трех муниципальных образований участвующих в программах Фонда: Орловский, Кромский, Урицкий, Новосильский (г.Новосиль) муниципальные районы и город Ливны.

Комиссией Фонда ЖКХ был выявлен ряд недостатков в работе по реализации программ, в частности:

— муниципальные адресные программы составлены не в соответствии с методическими рекомендациями Фонда и области (Орловский и Новосильский муниципальные районы, г. Ливны);

— выявлены случаи низких темпов освоения финансовых средств, выделенных на проведение капитального ремонта МКД;

— в проверенных муниципальных образованиях отсутствует технический надзор за проведением работ по капитальному ремонту МКД;

— ограниченное количество подрядных организаций на территории муниципальных образований увеличивает сроки реализации программы по проведению капитального ремонта МКД;

— выявлены факты ненадлежащего оформления документов, таких как протоколы об утверждении смет, несоответствие показателей в сметах и в заявке при одинаковых размерах финансирования и т.п.;

— имеются факты низкого качества проведенных работ по объектам, на которые уже имеются акты приемки работ;

— выявлена основная причина невысоких темпов переселения граждан из аварийного жилищного фонда — ограниченное предложение жилья на местном рынке, поскольку основным способом переселения является приобретение жилых помещений, выставленных на продажу;

— информационное обеспечение жителей на самих объектах практически отсутствует или минимально;

— перечисление финансовых средств в Новосильском муниципальном районе и г. Ливны на лицевые счета УО и ТСЖ осуществляется с нарушением сроков, установленных Федеральным законом.

По результатам проверки администрации Орловской области рекомендовано организовать работу, направленную на устранение всех выявленных недостатков, а результаты рассмотрения и разъяснения по выявленным фактам направить в Фонд.

Согласно двум одобренным Правлением Фонда заявкам в региональный бюджет Орловской области было перечислено 388,07 млн. рублей. К этим средствам в порядке софинансирования регион добавил еще 152,62 млн. рублей. На эти средства будет отремонтировано 496 многоквартирных домов и расселено 14 аварийных домов. В результате участия в программах Фонда ЖКХ жилищные условия смогут улучшить 31 798 человек.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
13.11.2008

Подведены итоги выездной проверки реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия, проходившей со 2 по 7 сентября 2008 года. Из четырех муниципальных образований, заявленных в Программе, проверен городской округ «Город Улан-Удэ».

Комиссией Фонда ЖКХ были выявлены определенные недостатки в работе по реализации программ Фонда. Например, на момент проверки не до конца были утверждены и разработаны методические и правовые документы по реализации Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», что затрудняло и блокировало работу представителей муниципальных образований, управляющих компаний. Также, несмотря на то, что формальных нарушений сроков перечисления денежных средств не обнаружено, списание средств из бюджетов муниципальных образований на счета управляющих организаций еще не производилось. Из-за чего работы по капитальному ремонту невозможно было начать. Вместе с тем сотрудниками Фонда были обнаружены пробелы в информационном освещении средствами массовой информации реформы ЖКХ в целом и реализации Федерального закона №185-ФЗ в частности.

По итогам проверки Фонд содействия реформированию ЖКХ дал руководству региона и муниципального образования следующие рекомендации:

  • ускорить принятие соответствующих методических и правовых документов;
  • принять меры по ускорению перечисления финансовых средств в полном объеме на счета управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК;
  • при формировании Программы капитального ремонта при подаче очередной заявки в целях повышения эффективности реализации Федерального закона одним из основных критериев отбора домов для включения в программу капитального ремонта должна быть комплексность выполнения работ;
  • в процессе проведения капитального ремонта необходимо осуществлять технический надзор, систематически документально фиксировать соблюдение требований СНиП, проектной документации и смет;
  • при реализации программ капитального ремонта МКД и переселения граждан из аварийного жилищного фонда необходимо больше внимания уделять информационному сопровождению, на объектах размещать сведения с указанием вида проводимых ремонтных работ, объемов долевого финансирования, реквизитов подрядчика, номеров телефонов контролирующих органов и т.д.;
  • в целях максимальной эффективности и качества выполняемых работ обеспечить прозрачность расходования средств, усилить разъяснительную работу.

18 июля 2008 года Республика Бурятия заключила с Фондом содействия реформированию ЖКХ соглашение о предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда. В соответствии с подписанным соглашением из средств Фонда ЖКХ в региональный бюджет перечислено 356,3 млн. рублей, к которым в порядке софинансирования республика добавила еще 134,5 млн. рублей. На эти средства будет отремонтировано 167 многоквартирных домов и расселен 21 аварийный дом. В результате участия в программах Фонда ЖКХ жилищные условия смогут улучшить 19 538 человек.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

 
13.11.2008

13 ноября в Екатеринбурге в аппарате полномочного представителя Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе состоялось совещание по вопросу «О реализации в субъектах федерации, входящих в Уральский федеральный округ, положений Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в 2008 г. и задачах на 2009 г.».

На совещании также были затронуты вопросы подготовки субъектами федерации, входящими в Уральский федеральный округ заявок на 2009 год, а также ход реализации программ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов и расселению аварийного жилищного фонда.

В совещании приняли участие представители всех регионов Уральского федерального округа. Со стороны Фонда содействия реформированию ЖКХ на совещании выступил заместитель генерального директора Владимир Талалыкин.

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Новости
 
  Июль 2018
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031